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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 175 m²
iad France - Laureen De Witte vous propose: Laissez-vous séduire par cette magnifique maison au charme de l’ancien, nichée au cOEur du très recherché quartier Croix Mairie-Barbieux...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 9 552 €/mois | 28 945 €/mois | 802 368 € | 83 128 € | 3,15% |
| 10 ans | 7 012 €/mois | 21 248 €/mois | 841 440 € | 122 200 € | 3,20% |
| 15 ans | 5 071 €/mois | 15 367 €/mois | 912 780 € | 193 540 € | 3,30% |
| 20 ans | 4 134 €/mois | 12 527 €/mois | 992 160 € | 272 920 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 581 €/mois | 10 852 €/mois | 1 074 300 € | 355 060 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pTendance marché
Maison 7 pièces, CROIX ↗ +1.5% sur 5 moisComparer
11 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T7 CROIX
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748 000 € | 4 274 € | 175 m² | 7 | Voir |
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T7 CROIX
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780 000 € | 4 171 € | 187 m² | 7 | Voir |
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T7 CROIX
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780 000 € | 4 171 € | 187 m² | 7 | Voir |
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T7 CROIX
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780 000 € | 4 171 € | 187 m² | 7 | Voir |
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T7 CROIX
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780 000 € | 4 171 € | 187 m² | 7 | Voir |
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T7 CROIX
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780 000 € | 4 171 € | 187 m² | 7 | Voir |
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T7 CROIX
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780 000 € | 4 171 € | 187 m² | 7 | Voir |
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T7 CROIX
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780 000 € | 4 171 € | 187 m² | 7 | Voir |
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T7 CROIX
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780 000 € | 4 171 € | 187 m² | 7 | Voir |
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T7 CROIX
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780 000 € | 4 171 € | 187 m² | 7 | Voir |
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T7 CROIX
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790 000 € | 4 731 € | 167 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 140 à 210 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | 27 Av Du General Leclerc | 406 000 € | 140 m² | 2 900 € |
| 06/06/2025 | 16 Av Winston Churchill | 1 021 100 € | 201 m² | 5 080 € |
| 27/05/2025 | 16 Av Brame | 675 000 € | 144 m² | 4 688 € |
| 22/05/2025 | 212 Rue Jean Jaures | 370 000 € | 200 m² | 1 850 € |
| 30/04/2025 | 34 Rue Gustave Charpentier | 948 000 € | 150 m² | 6 320 € |
| 23/04/2025 | 43 Rue De La Gare | 621 750 € | 156 m² | 3 986 € |
| 31/03/2025 | 6 Rue De L Amiral Courbet | 279 120 € | 190 m² | 1 469 € |
| 27/02/2025 | 11 Rue Du President Wilson | 250 000 € | 154 m² | 1 623 € |
| 24/02/2025 | 52 Rue D'hem | 1 135 000 € | 188 m² | 6 037 € |
| 08/01/2025 | 32 Rue De Tourcoing | 420 000 € | 148 m² | 2 838 € |
| 19/12/2024 | 36 All Des Deux Lions | 805 000 € | 152 m² | 5 296 € |
| 17/12/2024 | 9 Rue Francis De Pressence | 394 000 € | 140 m² | 2 814 € |
| 16/12/2024 | 10 Rue Du Devouement | 370 000 € | 153 m² | 2 418 € |
| 02/12/2024 | 28 Rue Gustave Charpentier | 750 000 € | 152 m² | 4 934 € |
| 30/11/2024 | 6 Av Du General Leclerc | 598 650 € | 165 m² | 3 628 € |