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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 118 m²
Vente Appartement 4 piècesiad France - Jean-Baptiste Riou vous propose: Croix, au pied du Tram, dans une résidence de 1974 bénéficiant d'un parc privé sécurisé de 4 hectares. Ce sp...
1 Rue Isaac Holden Crothers 59170 Croix
Probabilité : 70%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 205 €/mois | 9 712 €/mois | 269 220 € | 27 880 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 353 €/mois | 7 130 €/mois | 282 360 € | 41 020 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 702 €/mois | 5 158 €/mois | 306 360 € | 65 020 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 387 €/mois | 4 203 €/mois | 332 880 € | 91 540 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 202 €/mois | 3 642 €/mois | 360 600 € | 119 260 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, CROIX ↗ +9.3% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, CROIX Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 4 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#aUDIR Actuel
|
250 000 € | - |
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#a9VE6
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280 000 € | +12,0% |
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#aaFWn
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250 000 € | - |
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#b10oe
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250 000 € | - |
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15 ventes réelles — Appartements de 94 à 141 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/04/2025 | 3 Rue Bessemer | 446 000 € | 99 m² | 4 505 € |
| 24/04/2025 | 6 Res Flandre | 217 000 € | 98 m² | 2 214 € |
| 09/04/2025 | 11 Res Flandre | 220 000 € | 99 m² | 2 222 € |
| 28/02/2025 | 10 Res Flandre | 210 400 € | 99 m² | 2 125 € |
| 30/12/2024 | 12 Av Edouard Vaillant | 327 000 € | 127 m² | 2 575 € |
| 19/12/2024 | 4 Res Flandre | 220 650 € | 118 m² | 1 870 € |
| 06/12/2024 | Rue Des Ogiers | 460 000 € | 101 m² | 4 554 € |
| 25/10/2024 | 337 Rue Verte | 210 000 € | 130 m² | 1 615 € |
| 08/10/2024 | 337 Rue Verte | 146 000 € | 103 m² | 1 417 € |
| 28/08/2024 | 1 Res Flandre | 205 000 € | 98 m² | 2 092 € |
| 08/07/2024 | Rue Des Ogiers | 428 950 € | 100 m² | 4 290 € |
| 04/07/2024 | 14 Res Flandre | 185 000 € | 99 m² | 1 869 € |
| 28/06/2024 | 1 Res Flandre | 228 000 € | 98 m² | 2 327 € |
| 19/06/2024 | 3 Res Flandre | 261 000 € | 118 m² | 2 212 € |
| 31/05/2024 | 16 Rue De Chicago | 416 400 € | 94 m² | 4 430 € |