Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 115 m²
Large maison type 1930 semi-individuelle de 115m² hab située dans une rue recherchée entre le centre ville de CROIX et le parc barbieux, elle est constituée d'une entrée, un garage...
128 Rue Kléber 59170 Croix
Probabilité : 61%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 714 €/mois | 11 255 €/mois | 311 976 € | 32 299 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 726 €/mois | 8 261 €/mois | 327 120 € | 47 443 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 972 €/mois | 5 976 €/mois | 354 960 € | 75 283 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 608 €/mois | 4 873 €/mois | 385 920 € | 106 243 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 393 €/mois | 4 221 €/mois | 417 900 € | 138 223 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, CROIX ↘ -7.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, CROIX Favorable acheteurComparer
3 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
15 ventes réelles — Maisons de 92 à 138 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/06/2025 | 53 Rue De Lorraine | 438 400 € | 126 m² | 3 479 € |
| 30/04/2025 | 23 Pl De La Liberte | 286 000 € | 95 m² | 3 011 € |
| 30/04/2025 | 21 Rue J B Delescluse | 200 000 € | 121 m² | 1 653 € |
| 30/04/2025 | 23 Rue Rouget De Lisle | 334 350 € | 92 m² | 3 634 € |
| 28/04/2025 | 27 Av Du General Leclerc | 399 500 € | 120 m² | 3 329 € |
| 08/04/2025 | 45 Rue De La Duqueniere | 325 700 € | 111 m² | 2 934 € |
| 28/03/2025 | 11 Rue J B Delescluse | 444 040 € | 138 m² | 3 218 € |
| 21/03/2025 | 56 Rue J B Delescluse | 320 700 € | 120 m² | 2 673 € |
| 14/03/2025 | 14 Rue Du Telephone | 180 500 € | 97 m² | 1 861 € |
| 04/03/2025 | 158 Rue J B Delescluse | 263 400 € | 95 m² | 2 773 € |
| 10/02/2025 | 28 Av Gustave Delory | 587 000 € | 128 m² | 4 586 € |
| 05/02/2025 | 170 Rue Gustave Dubled | 233 000 € | 95 m² | 2 453 € |
| 05/02/2025 | 139b Rue J B Delescluse | 466 200 € | 130 m² | 3 586 € |
| 23/01/2025 | 13 Rue Gustave Charpentier | 468 000 € | 127 m² | 3 685 € |
| 07/01/2025 | 281b Rue Louis Seigneur | 50 000 € | 105 m² | 476 € |