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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 60 m²
Secteur Saint Pierre à CROIX, à proximité du Parc Barbieux, je suis un appartement T3 de 60M² en rez-de-chaussée comprenant un séjour avec une cuisine ouverte équipée 25M², 2 chamb...
93 Rue de l'Amiral Courbet 59170 Croix
Probabilité : 87%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 736 €/mois | 5 261 €/mois | 145 824 € | 15 146 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 274 €/mois | 3 861 €/mois | 152 880 € | 22 202 € | 3,20% |
| 15 ans | 921 €/mois | 2 791 €/mois | 165 780 € | 35 102 € | 3,30% |
| 20 ans | 751 €/mois | 2 276 €/mois | 180 240 € | 49 562 € | 3,40% |
| 25 ans | 651 €/mois | 1 973 €/mois | 195 300 € | 64 622 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, CROIX ↗ +8% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, CROIX Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#aMo68 Actuel
|
134 620 € | - |
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#a4x9w
|
134 620 € | - |
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#b0PUT
|
129 850 € | -3,5% |
2 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
15 ventes réelles — Appartements de 40 à 80 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 13/06/2025 | 315 Rue Verte | 169 000 € | 63 m² | 2 683 € |
| 10/06/2025 | 337 Rue Verte | 76 000 € | 52 m² | 1 462 € |
| 10/06/2025 | 3 Av Du General Leclerc | 149 000 € | 60 m² | 2 483 € |
| 06/06/2025 | 337 Rue Verte | 35 000 € | 46 m² | 761 € |
| 06/06/2025 | 9 Rue Marc Sangnier | 130 000 € | 45 m² | 2 889 € |
| 15/05/2025 | 15 Av De Flandre | 116 000 € | 45 m² | 2 578 € |
| 14/04/2025 | 307 Rue Verte | 118 000 € | 53 m² | 2 226 € |
| 11/04/2025 | 9003 Res Planche Epinoy | 136 000 € | 50 m² | 2 720 € |
| 08/04/2025 | 22 Rue Du Professeur Perrin | 120 000 € | 68 m² | 1 765 € |
| 27/03/2025 | 57 Bd Emile Zola | 165 109 € | 42 m² | 3 931 € |
| 10/03/2025 | 47 Rue Des Ogiers | 280 400 € | 64 m² | 4 381 € |
| 28/02/2025 | 337 Rue Verte | 140 000 € | 68 m² | 2 059 € |
| 24/02/2025 | 107 Rue Jean Jaures | 125 000 € | 49 m² | 2 551 € |
| 12/02/2025 | 107 Rue Jean Jaures | 141 100 € | 53 m² | 2 662 € |
| 10/02/2025 | 16 Res Flandre | 121 250 € | 42 m² | 2 887 € |