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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 135 m²
A Croix chapeau, a vendre ce future projet d'exception de 4 chambres , 2 salles de bains, un séjour et un salon bénéficiant des meilleurs exportations. toutes prestations de finiti...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 072 €/mois | 18 400 €/mois | 510 048 € | 52 847 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 457 €/mois | 13 506 €/mois | 534 840 € | 77 639 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 224 €/mois | 9 770 €/mois | 580 320 € | 123 119 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 628 €/mois | 7 964 €/mois | 630 720 € | 173 519 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 277 €/mois | 6 900 €/mois | 683 100 € | 225 899 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T7 ST CHRISTOPHE
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472 500 € | 2 899 € | 163 m² | 7 | Voir |
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T9 ST CHRISTOPHE
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472 500 € | 2 899 € | 163 m² | 9 | Voir |
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T9 ST CHRISTOPHE
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472 500 € | 2 899 € | 163 m² | 9 | Voir |
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T7 ST CHRISTOPHE
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472 500 € | 2 899 € | 163 m² | 7 | Voir |
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T6 LA JARRIE
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479 000 € | 3 421 € | 140 m² | 6 | Voir |
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T6 LA JARRIE
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479 000 € | 3 421 € | 140 m² | 6 | Voir |
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T6 LA JARRIE
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479 000 € | 3 421 € | 140 m² | 6 | Voir |
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T6 LA JARRIE
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479 000 € | 3 397 € | 141 m² | 6 | Voir |
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T6 LA JARRIE
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479 000 € | 3 421 € | 140 m² | 6 | Voir |
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T7 CROIX CHAPEAU
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489 000 € | 3 304 € | 148 m² | 7 | Voir |
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T6 LA JARRIE
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499 000 € | 3 441 € | 145 m² | 6 | Voir |
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T6 LA JARRIE
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499 000 € | 3 441 € | 145 m² | 6 | Voir |
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T7 LA JARRIE
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499 000 € | 3 178 € | 157 m² | 7 | Voir |
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T7 LA JARRIE
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499 000 € | 3 465 € | 144 m² | 7 | Voir |
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T7 LA JARRIE
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499 000 € | 3 465 € | 144 m² | 7 | Voir |
7 ventes réelles — Maisons de 108 à 162 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/01/2025 | 16 Le Bourg | 340 000 € | 128 m² | 2 656 € |
| 13/12/2024 | 21 Av De La Liberation | 226 000 € | 138 m² | 1 638 € |
| 04/11/2024 | 6 Imp Du Midi | 434 600 € | 144 m² | 3 018 € |
| 18/09/2024 | 132ter Av De La Liberation | 311 210 € | 112 m² | 2 779 € |
| 26/07/2024 | 4 Pl Du Canton Du Four | 237 000 € | 120 m² | 1 975 € |
| 11/03/2024 | 3 Rue Des Oiseaux | 466 400 € | 155 m² | 3 009 € |
| 07/11/2023 | 96c Av De La Liberation | 525 750 € | 121 m² | 4 345 € |