499 000 €
T6
145 m²
LA JARRIE
17220
+8%
vs marché
3 441
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit499 000 €
Maison • 6 pièces • 145 m²
LA JARRIE (17220) • la Jarrie
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
499 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-21 488 €
Prix net vendeur
477 512 €
Frais de notaire
+34 578 €
Émoluments
5 055 €
Droits & taxes
28 173 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
533 578 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
533 578 €
Capital à emprunter
533 578 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 378 €/mois | 19 327 €/mois | 535 752 € | 55 532 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 682 €/mois | 14 188 €/mois | 561 840 € | 81 620 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 386 €/mois | 10 261 €/mois | 609 480 € | 129 260 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 760 €/mois | 8 364 €/mois | 662 400 € | 182 180 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 391 €/mois | 7 245 €/mois | 717 300 € | 237 080 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,84%
19 140 €/an
Rendement net
2,43%
après charges
Cashflow
-2 032 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 595 €/an
Charges copro. NR
870 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 340 €/an
GLI (2,5%)
479 €/an
Vacance locative
1 594 €/an
Total charges
6 028 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
1% plus cher
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, LA JARRIE ↗ +2.4% sur 5 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
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15 ventes réelles — Maisons de 116 à 174 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/05/2025 | 24 Rue Des Bergeronnettes | 357 000 € | 142 m² | 2 514 € |
| 29/04/2025 | 11 Rue Des Deux Moulins | 460 000 € | 150 m² | 3 067 € |
| 24/03/2025 | 22 Rue Des Canons | 380 000 € | 125 m² | 3 040 € |
| 12/02/2025 | 9 Rue Du Renclos | 414 400 € | 138 m² | 3 003 € |
| 29/01/2025 | 49 Rue De Nuaille | 323 500 € | 126 m² | 2 567 € |
| 22/11/2024 | 22 Rue Des Perdrix | 95 211 € | 143 m² | 666 € |
| 29/10/2024 | 9 Rue Du Petit Verdot | 424 000 € | 135 m² | 3 141 € |
| 21/10/2024 | 22 Res Des Marronniers | 340 000 € | 133 m² | 2 556 € |
| 14/08/2024 | 24 Res Des Marronniers | 370 000 € | 135 m² | 2 741 € |
| 09/08/2024 | 8 Rue De L Aurore | 265 000 € | 129 m² | 2 054 € |
| 18/07/2024 | 2 Rue Du Chateau D Eau | 407 010 € | 140 m² | 2 907 € |
| 12/07/2024 | 10 Rue Des Colombes | 391 000 € | 140 m² | 2 793 € |
| 22/03/2024 | 14 Rle De La Malloliere | 318 000 € | 138 m² | 2 304 € |
| 10/01/2024 | 11 Rue Du Vieux Fief | 401 000 € | 168 m² | 2 387 € |
| 21/12/2023 | 2 Rle Du Puits | 476 850 € | 128 m² | 3 725 € |