Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 86 m²
Rare sur ce secteur privilégié, venez découvrir cette belle maison de ville récente proposant des prestations de qualité, deux jardinets pour 55 m² et une grande terrasse de 25 m²....
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 854 €/mois | 14 709 €/mois | 407 736 € | 42 232 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 563 €/mois | 10 797 €/mois | 427 560 € | 62 056 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 577 €/mois | 7 809 €/mois | 463 860 € | 98 356 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 101 €/mois | 6 367 €/mois | 504 240 € | 138 736 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 820 €/mois | 5 515 €/mois | 546 000 € | 180 496 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, CROISSY BEAUBOURG ↘ -4% sur 12 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, CROISSY BEAUBOURG Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#b7q9j Actuel
|
379 500 € | - |
|
#b8fVL
|
379 500 € | - |
7 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 CROISSY BEAUBOURG
|
379 500 € | 4 413 € | 86 m² | 4 | Voir |
|
T4 CROISSY BEAUBOURG
|
369 900 € | 4 203 € | 88 m² | 4 | Voir |
|
T4 CROISSY BEAUBOURG
|
369 900 € | 4 203 € | 88 m² | 4 | Voir |
|
T5 CROISSY BEAUBOURG
|
367 000 € | 4 124 € | 89 m² | 5 | Voir |
|
T5 CROISSY BEAUBOURG
|
399 000 € | 4 200 € | 95 m² | 5 | Voir |
|
T5 CROISSY BEAUBOURG
|
399 000 € | 4 200 € | 95 m² | 5 | Voir |
|
T5 CROISSY BEAUBOURG
|
399 000 € | 4 200 € | 95 m² | 5 | Voir |
11 ventes réelles — Maisons de 66 à 106 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 05/05/2025 | 10 All Henri Aubry | 475 000 € | 95 m² | 5 000 € |
| 27/03/2025 | 6 Rue Des Pinsons | 315 000 € | 86 m² | 3 663 € |
| 06/06/2024 | 16 All Des Aigrettes | 353 000 € | 88 m² | 4 011 € |
| 07/05/2024 | 12 Rue Des Palombes | 335 000 € | 96 m² | 3 490 € |
| 11/03/2024 | 2 Rue Des Palombes | 345 000 € | 96 m² | 3 594 € |
| 04/03/2024 | 79 Av De L Etang | 177 937 € | 86 m² | 2 069 € |
| 08/02/2024 | 18 Rue Jean De Beaubourg | 368 000 € | 95 m² | 3 874 € |
| 06/12/2023 | 6 Rue Du Grand Cerf | 330 000 € | 75 m² | 4 400 € |
| 19/09/2023 | 12 Rue De La Plaine | 375 000 € | 93 m² | 4 032 € |
| 07/09/2023 | 12 Rue Michel De Champrond | 360 000 € | 95 m² | 3 789 € |
| 03/08/2023 | 15 Rue De Torcy | 1 075 000 € | 77 m² | 13 961 € |