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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 89 m²
L'ORÈE DU BOISProche de Paris - À Croissy-Beaubourg (77183), maison en location de 5 pièces, 93 m² avec jardin. Elle est disposée comme suit : trois chambres, une cuisine américain...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 695 €/mois | 14 227 €/mois | 394 380 € | 40 862 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 446 €/mois | 10 442 €/mois | 413 520 € | 60 002 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 493 €/mois | 7 555 €/mois | 448 740 € | 95 222 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 032 €/mois | 6 158 €/mois | 487 680 € | 134 162 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 760 €/mois | 5 333 €/mois | 528 000 € | 174 482 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, CROISSY BEAUBOURG ↘ -11.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, CROISSY BEAUBOURG Favorable acheteurComparer
14 ventes réelles — Maisons de 69 à 109 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 05/05/2025 | 10 All Henri Aubry | 475 000 € | 95 m² | 5 000 € |
| 27/03/2025 | 6 Rue Des Pinsons | 315 000 € | 86 m² | 3 663 € |
| 09/09/2024 | 77 Av De L Etang | 370 000 € | 107 m² | 3 458 € |
| 06/06/2024 | 16 All Des Aigrettes | 353 000 € | 88 m² | 4 011 € |
| 07/05/2024 | 12 Rue Des Palombes | 335 000 € | 96 m² | 3 490 € |
| 21/03/2024 | 5 Rue Jean Baptiste Colbert | 400 000 € | 108 m² | 3 704 € |
| 11/03/2024 | 2 Rue Des Palombes | 345 000 € | 96 m² | 3 594 € |
| 04/03/2024 | 79 Av De L Etang | 177 937 € | 86 m² | 2 069 € |
| 08/02/2024 | 18 Rue Jean De Beaubourg | 368 000 € | 95 m² | 3 874 € |
| 06/12/2023 | 6 Rue Du Grand Cerf | 330 000 € | 75 m² | 4 400 € |
| 19/09/2023 | 12 Rue De La Plaine | 375 000 € | 93 m² | 4 032 € |
| 07/09/2023 | 12 Rue Michel De Champrond | 360 000 € | 95 m² | 3 789 € |
| 03/08/2023 | 15 Rue De Torcy | 1 075 000 € | 77 m² | 13 961 € |
| 26/05/2023 | 9 Rue D Emerainville | 458 000 € | 109 m² | 4 202 € |