150 000 €
T5
79 m²
CRISOLLES
60400
+25%
vs marché
1 899
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit150 000 €
Maison • 5 pièces • 79 m²
CRISOLLES (60400)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
150 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-7 143 €
Prix net vendeur
142 857 €
Frais de notaire
+11 624 €
Émoluments
1 846 €
Droits & taxes
8 428 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
161 624 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
161 624 €
Capital à emprunter
161 624 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 932 €/mois | 5 855 €/mois | 162 288 € | 16 827 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 418 €/mois | 4 297 €/mois | 170 160 € | 24 699 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 026 €/mois | 3 109 €/mois | 184 680 € | 39 219 € | 3,30% |
| 20 ans | 836 €/mois | 2 533 €/mois | 200 640 € | 55 179 € | 3,40% |
| 25 ans | 724 €/mois | 2 194 €/mois | 217 200 € | 71 739 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
6,95%
10 428 €/an
Rendement net
4,37%
après charges
Cashflow
-349 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
869 €/an
Charges copro. NR
474 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
730 €/an
GLI (2,5%)
261 €/an
Vacance locative
869 €/an
Total charges
3 353 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
6% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, CRISOLLES ↘ -4% sur 16 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, CRISOLLES Marché équilibré
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
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14 ventes réelles — Maisons de 59 à 99 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/01/2025 | 11 Rue Marcel Poulin | 1 020 000 € | 90 m² | 11 333 € |
| 20/12/2024 | 17 Rue Marcel Poulin | 138 000 € | 64 m² | 2 156 € |
| 10/09/2024 | 10 Rue Marcel Poulin | 207 200 € | 96 m² | 2 158 € |
| 31/08/2024 | 7 Sq Albert Martin | 105 000 € | 62 m² | 1 694 € |
| 26/07/2024 | 41 Rue Du Jeu D Arc | 168 400 € | 90 m² | 1 871 € |
| 19/04/2024 | 683 Rue De La Belle Croix | 231 000 € | 72 m² | 3 208 € |
| 17/04/2024 | 7 Pl Du Jeu De Boules | 115 000 € | 76 m² | 1 513 € |
| 22/02/2024 | 1 Imp Des Joies | 82 000 € | 68 m² | 1 206 € |
| 31/01/2024 | 160 Rue Du Jeu D Arc | 115 000 € | 80 m² | 1 438 € |
| 31/01/2024 | 160 Rue Du Jeu D Arc | 115 000 € | 91 m² | 1 264 € |
| 10/10/2023 | 22 Sq Albert Martin | 70 000 € | 82 m² | 854 € |
| 05/07/2023 | 5ter Rue De Guiscard | 175 000 € | 76 m² | 2 303 € |
| 15/04/2023 | 3 Sq Albert Martin | 91 500 € | 82 m² | 1 116 € |
| 01/04/2023 | 6 Rue Honore Mazier | 222 000 € | 60 m² | 3 700 € |