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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 85 m²
Le terrain est situé au cœur de la commune dans un lotissement juste dernière l'école, proche des commerces. Cette commune accueille l' école primaire et le collège pour vos enfant...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 251 €/mois | 9 852 €/mois | 273 084 € | 28 292 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 386 €/mois | 7 230 €/mois | 286 320 € | 41 528 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 726 €/mois | 5 230 €/mois | 310 680 € | 65 888 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 407 €/mois | 4 264 €/mois | 337 680 € | 92 888 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 219 €/mois | 3 694 €/mois | 365 700 € | 120 908 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, CREVIN ↗ +18.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, CREVIN Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 LA COUYERE
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253 521 € | 2 535 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 CREVIN
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249 500 € | 2 495 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 POLIGNE
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249 500 € | 2 803 € | 89 m² | 5 | Voir |
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T5 CREVIN
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249 500 € | 2 495 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 CREVIN
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249 500 € | 2 495 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 CREVIN
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249 500 € | 2 495 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 SAULNIERES
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249 302 € | 2 468 € | 101 m² | 5 | Voir |
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T5 CREVIN
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249 000 € | 2 465 € | 101 m² | 5 | Voir |
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T5 CREVIN
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249 000 € | 2 465 € | 101 m² | 5 | Voir |
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T7 LE PETIT FOUGERAY
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249 000 € | 2 371 € | 105 m² | 7 | Voir |
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T6 CREVIN
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248 500 € | 2 672 € | 93 m² | 6 | Voir |
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T5 CREVIN
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259 000 € | 2 564 € | 101 m² | 5 | Voir |
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T7 LE SEL DE BRETAGNE
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259 000 € | 2 467 € | 105 m² | 7 | Voir |
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T5 SAULNIERES
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247 179 € | 2 472 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 SAULNIERES
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247 179 € | 2 472 € | 100 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 65 à 105 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/05/2025 | 10 Imp Des Cedres | 213 500 € | 88 m² | 2 426 € |
| 22/04/2025 | 6 Imp Des Chenes | 113 000 € | 69 m² | 1 638 € |
| 02/04/2025 | 16 Rue Des Fontaines | 225 000 € | 102 m² | 2 206 € |
| 14/02/2025 | 9 Rue Paul Feval | 231 000 € | 88 m² | 2 625 € |
| 17/12/2024 | 11 Rue Du Vallon | 180 000 € | 71 m² | 2 535 € |
| 06/12/2024 | 11 All Des Prunus | 140 100 € | 69 m² | 2 030 € |
| 09/10/2024 | 7 Clos Des Bleuets | 178 480 € | 91 m² | 1 961 € |
| 16/09/2024 | 1 Av Des Champs Moulins | 255 000 € | 96 m² | 2 656 € |
| 19/08/2024 | 11 Imp Des Cedres | 223 700 € | 95 m² | 2 355 € |
| 31/07/2024 | 7 Imp Des Grives | 223 550 € | 79 m² | 2 830 € |
| 24/07/2024 | 4 Rue Du Muguet | 228 000 € | 92 m² | 2 478 € |
| 28/06/2024 | 2 Imp Des Geais | 223 060 € | 82 m² | 2 720 € |
| 15/04/2024 | 5118 A La Gibardais | 80 000 € | 80 m² | 1 000 € |
| 03/04/2024 | 18 Rue De La Mairie | 185 080 € | 81 m² | 2 285 € |
| 11/01/2024 | 5 Rue Du Levant | 300 000 € | 74 m² | 4 054 € |