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Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 321 €/mois | 10 064 €/mois | 278 964 € | 28 922 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 438 €/mois | 7 388 €/mois | 292 560 € | 42 518 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 763 €/mois | 5 342 €/mois | 317 340 € | 67 298 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 437 €/mois | 4 355 €/mois | 344 880 € | 94 838 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 245 €/mois | 3 773 €/mois | 373 500 € | 123 458 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, CREVIN ↗ +18.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, CREVIN Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T7 LE SEL DE BRETAGNE
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259 000 € | 2 467 € | 105 m² | 7 | Voir |
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T6 TRESBOEUF
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261 250 € | 2 693 € | 97 m² | 6 | Voir |
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T6 TRESBOEUF
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261 250 € | 2 693 € | 97 m² | 6 | Voir |
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T6 POLIGNE
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264 400 € | 2 340 € | 113 m² | 6 | Voir |
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T5 LA COUYERE
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253 521 € | 2 535 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 SAULNIERES
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250 219 € | 2 317 € | 108 m² | 5 | Voir |
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T5 CREVIN
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249 500 € | 2 495 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 CREVIN
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249 500 € | 2 495 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 CREVIN
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249 500 € | 2 495 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 CREVIN
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249 500 € | 2 495 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T6 CREVIN
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249 000 € | 2 465 € | 101 m² | 6 | Voir |
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T6 CREVIN
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249 000 € | 2 465 € | 101 m² | 6 | Voir |
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T7 LE PETIT FOUGERAY
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249 000 € | 2 371 € | 105 m² | 7 | Voir |
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T6 CREVIN
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269 400 € | 2 343 € | 115 m² | 6 | Voir |
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T6 CREVIN
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248 500 € | 2 672 € | 93 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 80 à 121 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/05/2025 | 10 Imp Des Cedres | 213 500 € | 88 m² | 2 426 € |
| 02/04/2025 | 16 Rue Des Fontaines | 225 000 € | 102 m² | 2 206 € |
| 14/02/2025 | 9 Rue Paul Feval | 231 000 € | 88 m² | 2 625 € |
| 30/12/2024 | 1 Imp Des Terrasses | 125 000 € | 118 m² | 1 059 € |
| 20/12/2024 | 1 Imp Des Fusains | 257 000 € | 112 m² | 2 295 € |
| 31/10/2024 | 22 Rue Des Hirondelles | 270 000 € | 109 m² | 2 477 € |
| 09/10/2024 | 7 Clos Des Bleuets | 178 480 € | 91 m² | 1 961 € |
| 27/09/2024 | 1 Imp Des Terrasses | 62 500 € | 118 m² | 530 € |
| 16/09/2024 | 1 Av Des Champs Moulins | 255 000 € | 96 m² | 2 656 € |
| 19/08/2024 | 11 Imp Des Cedres | 223 700 € | 95 m² | 2 355 € |
| 24/07/2024 | 4 Rue Du Muguet | 228 000 € | 92 m² | 2 478 € |
| 28/06/2024 | 2 Imp Des Geais | 223 060 € | 82 m² | 2 720 € |
| 15/04/2024 | 5118 A La Gibardais | 80 000 € | 80 m² | 1 000 € |
| 03/04/2024 | 18 Rue De La Mairie | 185 080 € | 81 m² | 2 285 € |
| 18/03/2024 | 1 Imp Des Lauriers | 220 000 € | 113 m² | 1 947 € |