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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 144 m²
FRAIS DE MUTATION REDUITS.À seulement 15 minutes de Rennes et à proximité immédiate de Janzé, Guichen et de Bain-de-Bretagne, découvrez cette maison d'exception située sur la commu...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 242 €/mois | 15 885 €/mois | 440 328 € | 45 600 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 848 €/mois | 11 661 €/mois | 461 760 € | 67 032 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 783 €/mois | 8 433 €/mois | 500 940 € | 106 212 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 269 €/mois | 6 876 €/mois | 544 560 € | 149 832 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 966 €/mois | 5 958 €/mois | 589 800 € | 195 072 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, CREVIN ↗ +2.9% sur 5 moisComparer
9 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 CREVIN
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409 860 € | 2 846 € | 144 m² | 6 | Voir |
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T6 CREVIN
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410 000 € | 2 733 € | 150 m² | 6 | Voir |
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T8 CREVIN
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420 000 € | 2 471 € | 170 m² | 8 | Voir |
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T7 CREVIN
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387 000 € | 2 513 € | 154 m² | 7 | Voir |
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T7 CREVIN
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387 000 € | 2 513 € | 154 m² | 7 | Voir |
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T7 CREVIN
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387 000 € | 2 497 € | 155 m² | 7 | Voir |
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T6 PANCE
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384 996 € | 2 437 € | 158 m² | 6 | Voir |
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T6 PANCE
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384 996 € | 2 437 € | 158 m² | 6 | Voir |
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T6 LALLEU
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363 125 € | 2 343 € | 155 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 115 à 172 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 05/03/2025 | 12 Rue Du Vallon | 360 500 € | 131 m² | 2 752 € |
| 30/12/2024 | 1 Imp Des Terrasses | 125 000 € | 118 m² | 1 059 € |
| 04/12/2024 | 44 Rue Du Vallon | 130 000 € | 138 m² | 942 € |
| 06/11/2024 | 5520 Imp Du Stade | 325 000 € | 128 m² | 2 539 € |
| 26/10/2024 | 4 Imp Des Coquelicots | 328 600 € | 149 m² | 2 205 € |
| 03/10/2024 | 24 Rue Bernard Picoult | 410 000 € | 144 m² | 2 847 € |
| 27/09/2024 | 1 Imp Des Terrasses | 62 500 € | 118 m² | 530 € |
| 15/07/2024 | 5 Imp Des Hortensias | 334 750 € | 143 m² | 2 341 € |
| 25/04/2024 | 10 Les Grandes Pieces | 363 000 € | 159 m² | 2 283 € |
| 01/02/2024 | 3 Rue De La Promenade | 250 000 € | 118 m² | 2 119 € |
| 25/10/2023 | 13b Rue Des Fontaines | 296 000 € | 120 m² | 2 467 € |
| 31/08/2023 | 17 Rue Des Troenes | 275 400 € | 124 m² | 2 221 € |
| 31/08/2023 | 9 Imp Des Terrasses | 120 000 € | 151 m² | 795 € |
| 06/07/2023 | 12 Imp Du Stade | 297 000 € | 121 m² | 2 455 € |
| 24/05/2023 | 3 Rue De La Promenade | 270 000 € | 118 m² | 2 288 € |