358 700 €
T5
121 m²
CREULLY
14480
+37%
vs marché
2 964
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit358 700 €
Maison • 5 pièces • 121 m²
CREULLY (14480)
Terrain
611 m²
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
358 700 €
Honoraires agence (~4,5%)
-15 446 €
Prix net vendeur
343 254 €
Frais de notaire
+25 368 €
Émoluments
3 767 €
Droits & taxes
20 251 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
384 068 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
384 068 €
Capital à emprunter
384 068 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 591 €/mois | 13 912 €/mois | 385 644 € | 39 983 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 370 €/mois | 10 212 €/mois | 404 400 € | 58 739 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 437 €/mois | 7 385 €/mois | 438 660 € | 92 999 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 987 €/mois | 6 021 €/mois | 476 880 € | 131 219 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 721 €/mois | 5 215 €/mois | 516 300 € | 170 639 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,45%
15 972 €/an
Rendement net
2,82%
après charges
Cashflow
-1 336 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 331 €/an
Charges copro. NR
726 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 118 €/an
GLI (2,5%)
399 €/an
Vacance locative
1 330 €/an
Total charges
5 054 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
16% plus cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, CREULLY ↘ -10.1% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, CREULLY Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T6 STE CROIX SUR MER
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349 900 € | 3 069 € | 114 m² | 6 | Voir |
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T7 BANVILLE
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377 600 € | 2 534 € | 149 m² | 7 | Voir |
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T7 BANVILLE
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377 600 € | 2 534 € | 149 m² | 7 | Voir |
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T6 BANVILLE
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378 000 € | 2 554 € | 148 m² | 6 | Voir |
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T6 BANVILLE
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378 000 € | 2 554 € | 148 m² | 6 | Voir |
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T6 BANVILLE
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378 000 € | 2 537 € | 149 m² | 6 | Voir |
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T8 CREULLY
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335 400 € | 2 396 € | 140 m² | 8 | Voir |
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T6 CULLY
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335 000 € | 2 233 € | 150 m² | 6 | Voir |
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T5 ST GABRIEL BRECY
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330 000 € | 2 578 € | 128 m² | 5 | Voir |
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T7 CREULLY
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307 000 € | 2 558 € | 120 m² | 7 | Voir |
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T5 BANVILLE
|
307 000 € | 2 291 € | 134 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 96 à 145 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/04/2025 | 1 Imp Philippe De Vierville | 247 000 € | 112 m² | 2 205 € |
| 09/04/2025 | 17 Rue Barbey D Aurevilly | 250 000 € | 105 m² | 2 381 € |
| 03/03/2025 | 18 Rue Des Fontaines | 160 500 € | 99 m² | 1 621 € |
| 06/02/2025 | 32 Le Bourg Saint Gabriel | 165 000 € | 107 m² | 1 542 € |
| 13/12/2024 | 4 Rue De Courseulles Villiers | 75 000 € | 108 m² | 694 € |
| 09/12/2024 | 7 Imp Philippe De Vierville | 235 000 € | 141 m² | 1 667 € |
| 22/11/2024 | 18 Rue Des Pres | 368 000 € | 142 m² | 2 592 € |
| 22/11/2024 | 22 Rue De Caen | 202 100 € | 97 m² | 2 084 € |
| 15/10/2024 | 8 Rue Robert Decaen | 273 000 € | 142 m² | 1 923 € |
| 13/09/2024 | 12 Rue D Esquay | 305 000 € | 120 m² | 2 542 € |
| 09/09/2024 | 1 Che Des Rues | 333 000 € | 120 m² | 2 775 € |
| 19/07/2024 | 27 Rue De Tierceville | 380 950 € | 120 m² | 3 175 € |
| 24/06/2024 | 5338 Zone Artisanale | 280 000 € | 127 m² | 2 205 € |
| 30/10/2023 | 47 Rue De Bretteville | 219 000 € | 102 m² | 2 147 € |
| 29/09/2023 | 11 Rue Guy De Maupassant | 171 000 € | 113 m² | 1 513 € |