335 400 €
T8
140 m²
CREULLY
14480
+18%
vs marché
2 396
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit335 400 €
Maison • 8 pièces • 140 m²
CREULLY (14480)
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
335 400 €
Honoraires agence (~4,5%)
-14 443 €
Prix net vendeur
320 957 €
Frais de notaire
+23 840 €
Émoluments
3 554 €
Droits & taxes
18 936 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
359 240 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
359 240 €
Capital à emprunter
359 240 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 294 €/mois | 13 012 €/mois | 360 696 € | 37 380 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 152 €/mois | 9 552 €/mois | 378 240 € | 54 924 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 280 €/mois | 6 909 €/mois | 410 400 € | 87 084 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 859 €/mois | 5 633 €/mois | 446 160 € | 122 844 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 610 €/mois | 4 879 €/mois | 483 000 € | 159 684 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,51%
18 480 €/an
Rendement net
3,49%
après charges
Cashflow
-1 046 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 540 €/an
Charges copro. NR
840 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 294 €/an
GLI (2,5%)
462 €/an
Vacance locative
1 539 €/an
Total charges
5 825 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
6% moins cher
Comparer
11 ventes réelles — Maisons de 112 à 168 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/04/2025 | 1 Imp Philippe De Vierville | 247 000 € | 112 m² | 2 205 € |
| 09/12/2024 | 7 Imp Philippe De Vierville | 235 000 € | 141 m² | 1 667 € |
| 22/11/2024 | 18 Rue Des Pres | 368 000 € | 142 m² | 2 592 € |
| 15/10/2024 | 8 Rue Robert Decaen | 273 000 € | 142 m² | 1 923 € |
| 13/09/2024 | 12 Rue D Esquay | 305 000 € | 120 m² | 2 542 € |
| 09/09/2024 | 1 Che Des Rues | 333 000 € | 120 m² | 2 775 € |
| 19/07/2024 | 27 Rue De Tierceville | 380 950 € | 120 m² | 3 175 € |
| 24/06/2024 | 5338 Zone Artisanale | 280 000 € | 127 m² | 2 205 € |
| 29/09/2023 | 11 Rue Guy De Maupassant | 171 000 € | 113 m² | 1 513 € |
| 20/07/2023 | 16 Rue Guy De Maupassant | 213 500 € | 113 m² | 1 889 € |
| 17/07/2023 | 9 Rue Antoine Monin | 405 000 € | 165 m² | 2 455 € |