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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 190 m²
iad France - Julie De Araujo vous propose: Située dans le secteur recherché des bords de Marne à Créteil, cette maison spacieuse et fonctionnelle vous offre un cadre de vie idéal, ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 10 278 €/mois | 31 145 €/mois | 863 352 € | 89 428 € | 3,15% |
| 10 ans | 7 545 €/mois | 22 864 €/mois | 905 400 € | 131 476 € | 3,20% |
| 15 ans | 5 457 €/mois | 16 536 €/mois | 982 260 € | 208 336 € | 3,30% |
| 20 ans | 4 449 €/mois | 13 482 €/mois | 1 067 760 € | 293 836 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 854 €/mois | 11 679 €/mois | 1 156 200 € | 382 276 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pComparer
Ce bien est proposé par 4 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#bcvam Actuel
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805 000 € | - |
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#9GWr8
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820 000 € | +1,9% |
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#9GZuX
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820 000 € | +1,9% |
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#b13fd
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820 000 € | +1,9% |
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7 ventes réelles — Maisons de 152 à 228 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 14/11/2024 | 20 Av Des Peupliers | 837 500 € | 160 m² | 5 234 € |
| 26/09/2024 | 22b Rue Du Moulin | 680 000 € | 183 m² | 3 716 € |
| 24/07/2024 | 34 Rue Monfray | 968 300 € | 161 m² | 6 014 € |
| 29/09/2023 | 3 Rue Charrier | 690 000 € | 154 m² | 4 481 € |
| 02/08/2023 | 23 Rue Henri | 675 000 € | 160 m² | 4 219 € |
| 28/06/2023 | 24 Che Du Bras Du Chapitre | 795 000 € | 155 m² | 5 129 € |
| 07/04/2023 | 16 Av Jean Baptiste Champeval | 400 000 € | 168 m² | 2 381 € |