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Créer un compte gratuitMaison • 8 pièces • 193 m²
Maison Creteil 8 pièce(s) 193m²Coup de coeur pour cette splendide maison entièrement rénovée, idéalement située à Créteil, quartier Centre Ancien, à proximité immédiate de la rue p...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 10 202 €/mois | 30 915 €/mois | 856 968 € | 88 801 € | 3,15% |
| 10 ans | 7 489 €/mois | 22 694 €/mois | 898 680 € | 130 513 € | 3,20% |
| 15 ans | 5 416 €/mois | 16 412 €/mois | 974 880 € | 206 713 € | 3,30% |
| 20 ans | 4 416 €/mois | 13 382 €/mois | 1 059 840 € | 291 673 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 825 €/mois | 11 591 €/mois | 1 147 500 € | 379 333 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 8pComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T8 CRETEIL
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690 000 € | 3 450 € | 200 m² | 8 | Voir |
7 ventes réelles — Maisons de 154 à 231 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 14/11/2024 | 20 Av Des Peupliers | 837 500 € | 160 m² | 5 234 € |
| 26/09/2024 | 22b Rue Du Moulin | 680 000 € | 183 m² | 3 716 € |
| 24/07/2024 | 34 Rue Monfray | 968 300 € | 161 m² | 6 014 € |
| 29/09/2023 | 3 Rue Charrier | 690 000 € | 154 m² | 4 481 € |
| 02/08/2023 | 23 Rue Henri | 675 000 € | 160 m² | 4 219 € |
| 28/06/2023 | 24 Che Du Bras Du Chapitre | 795 000 € | 155 m² | 5 129 € |
| 07/04/2023 | 16 Av Jean Baptiste Champeval | 400 000 € | 168 m² | 2 381 € |