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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 44 m²
Dans une résidence de standing, je vous propose un logement qui se compose d’un séjour confortable ouvert sur un balcon, d’une chambre, d’une cuisine fonctionnelle ainsi que d’une ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 013 €/mois | 9 130 €/mois | 253 092 € | 26 264 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 211 €/mois | 6 700 €/mois | 265 320 € | 38 492 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 599 €/mois | 4 845 €/mois | 287 820 € | 60 992 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 304 €/mois | 3 952 €/mois | 312 960 € | 86 132 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 129 €/mois | 3 421 €/mois | 338 700 € | 111 872 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, CRETEIL ↘ -13.5% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, CRETEIL Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 2 pièces, CRETEILComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T2 CRETEIL
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235 000 € | 5 465 € | 43 m² | 2 | Voir |
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T2 CRETEIL
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235 000 € | 5 341 € | 44 m² | 2 | Voir |
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T2 CRETEIL
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T2 CRETEIL
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235 000 € | 5 341 € | 44 m² | 2 | Voir |
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T2 CRETEIL
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235 800 € | 4 913 € | 48 m² | 2 | Voir |
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T2 CRETEIL
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234 000 € | 5 200 € | 45 m² | 2 | Voir |
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T2 CRETEIL
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234 000 € | 5 200 € | 45 m² | 2 | Voir |
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T2 CRETEIL
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234 000 € | 5 200 € | 45 m² | 2 | Voir |
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T2 CRETEIL
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234 000 € | 5 200 € | 45 m² | 2 | Voir |
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T2 CRETEIL
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234 000 € | 5 200 € | 45 m² | 2 | Voir |
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T2 CRETEIL
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234 000 € | 5 200 € | 45 m² | 2 | Voir |
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T2 CRETEIL
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234 000 € | 5 200 € | 45 m² | 2 | Voir |
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T2 CRETEIL
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236 000 € | 5 130 € | 46 m² | 2 | Voir |
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T2 CRETEIL
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234 000 € | 5 200 € | 45 m² | 2 | Voir |
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T2 CRETEIL
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237 000 € | 5 512 € | 43 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 24 à 64 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 06/06/2025 | 36 Av Du Chem De Mesly | 163 000 € | 53 m² | 3 075 € |
| 03/06/2025 | 9 Bd Pablo Picasso | 206 790 € | 61 m² | 3 390 € |
| 26/05/2025 | 20 Rue Du Docteur Pinel | 155 000 € | 47 m² | 3 298 € |
| 23/05/2025 | 74ter Rue Du General Leclerc | 145 000 € | 26 m² | 5 577 € |
| 22/05/2025 | 74ter Rue Du General Leclerc | 145 000 € | 28 m² | 5 179 € |
| 17/05/2025 | 75 Av Francois Mitterrand | 67 500 € | 28 m² | 2 411 € |
| 07/05/2025 | 39 Rue Des Pinsons | 155 000 € | 58 m² | 2 672 € |
| 30/04/2025 | 60 Rue Des Pinsons | 140 000 € | 41 m² | 3 415 € |
| 30/04/2025 | 41 Rue Des Pinsons | 164 000 € | 41 m² | 4 000 € |
| 22/04/2025 | 22 Rue De Cotonou | 243 000 € | 64 m² | 3 797 € |
| 17/04/2025 | 11 Sq De L'eau Vive | 160 000 € | 49 m² | 3 265 € |
| 11/04/2025 | 19 Rue Du Cap | 154 000 € | 29 m² | 5 310 € |
| 09/04/2025 | 81 Av Jean Baptiste Champeval | 154 127 € | 50 m² | 3 083 € |
| 04/04/2025 | 37 Rue De Bonne | 172 000 € | 30 m² | 5 733 € |
| 02/04/2025 | 4 Crs Laplaine | 189 000 € | 45 m² | 4 200 € |