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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 44 m²
Appartement Creteil 2 pièce(s) 44 m² Balcon + Pk sous-sol.Au sein d'une résidence sécurisée labellisée RE2020 beau 2 pièces de 44m² offrant une entrée avec placard, un séjour avec ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 013 €/mois | 9 130 €/mois | 253 092 € | 26 264 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 211 €/mois | 6 700 €/mois | 265 320 € | 38 492 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 599 €/mois | 4 845 €/mois | 287 820 € | 60 992 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 304 €/mois | 3 952 €/mois | 312 960 € | 86 132 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 129 €/mois | 3 421 €/mois | 338 700 € | 111 872 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, CRETEIL ↘ -13.5% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, CRETEIL Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 2 pièces, CRETEILComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T2 CRETEIL
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235 000 € | 5 341 € | 44 m² | 2 | Voir |
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T2 CRETEIL
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235 000 € | 5 465 € | 43 m² | 2 | Voir |
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T2 CRETEIL
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234 000 € | 5 200 € | 45 m² | 2 | Voir |
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T2 CRETEIL
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234 000 € | 5 200 € | 45 m² | 2 | Voir |
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T2 CRETEIL
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234 000 € | 5 200 € | 45 m² | 2 | Voir |
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T2 CRETEIL
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234 000 € | 5 200 € | 45 m² | 2 | Voir |
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T2 CRETEIL
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236 000 € | 5 130 € | 46 m² | 2 | Voir |
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T2 CRETEIL
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237 000 € | 5 512 € | 43 m² | 2 | Voir |
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T2 CRETEIL
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232 000 € | 5 273 € | 44 m² | 2 | Voir |
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T2 CRETEIL
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232 000 € | 4 833 € | 48 m² | 2 | Voir |
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T2 CRETEIL
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238 000 € | 4 857 € | 49 m² | 2 | Voir |
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T2 CRETEIL
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231 000 € | 4 813 € | 48 m² | 2 | Voir |
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T3 CRETEIL
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239 000 € | 4 426 € | 54 m² | 3 | Voir |
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T2 CRETEIL
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231 000 € | 4 813 € | 48 m² | 2 | Voir |
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T2 CRETEIL
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231 000 € | 4 813 € | 48 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 24 à 64 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 06/06/2025 | 36 Av Du Chem De Mesly | 163 000 € | 53 m² | 3 075 € |
| 03/06/2025 | 9 Bd Pablo Picasso | 206 790 € | 61 m² | 3 390 € |
| 26/05/2025 | 20 Rue Du Docteur Pinel | 155 000 € | 47 m² | 3 298 € |
| 23/05/2025 | 74ter Rue Du General Leclerc | 145 000 € | 26 m² | 5 577 € |
| 22/05/2025 | 74ter Rue Du General Leclerc | 145 000 € | 28 m² | 5 179 € |
| 17/05/2025 | 75 Av Francois Mitterrand | 67 500 € | 28 m² | 2 411 € |
| 07/05/2025 | 39 Rue Des Pinsons | 155 000 € | 58 m² | 2 672 € |
| 30/04/2025 | 60 Rue Des Pinsons | 140 000 € | 41 m² | 3 415 € |
| 30/04/2025 | 41 Rue Des Pinsons | 164 000 € | 41 m² | 4 000 € |
| 22/04/2025 | 22 Rue De Cotonou | 243 000 € | 64 m² | 3 797 € |
| 17/04/2025 | 11 Sq De L'eau Vive | 160 000 € | 49 m² | 3 265 € |
| 11/04/2025 | 19 Rue Du Cap | 154 000 € | 29 m² | 5 310 € |
| 09/04/2025 | 81 Av Jean Baptiste Champeval | 154 127 € | 50 m² | 3 083 € |
| 04/04/2025 | 37 Rue De Bonne | 172 000 € | 30 m² | 5 733 € |
| 02/04/2025 | 4 Crs Laplaine | 189 000 € | 45 m² | 4 200 € |