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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 46 m²
CRETEIL.Créteil Village, L'emplacement est avantageux, à proximité des commerces, écoles et transports en commun. Ce bien dispose d'un atout supplémentaire avec sa vue sur le jardi...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 114 €/mois | 9 436 €/mois | 261 576 € | 27 082 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 286 €/mois | 6 927 €/mois | 274 320 € | 39 826 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 653 €/mois | 5 009 €/mois | 297 540 € | 63 046 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 348 €/mois | 4 085 €/mois | 323 520 € | 89 026 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 168 €/mois | 3 539 €/mois | 350 400 € | 115 906 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, CRETEIL ↘ -13.5% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, CRETEIL Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 2 pièces, CRETEILComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 CRETEIL
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243 000 € | 4 339 € | 56 m² | 3 | Voir |
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T3 CRETEIL
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244 000 € | 5 304 € | 46 m² | 2 | Voir |
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T2 CRETEIL
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T2 CRETEIL
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T2 CRETEIL
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240 000 € | 5 106 € | 47 m² | 2 | Voir |
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T2 CRETEIL
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240 000 € | 5 106 € | 47 m² | 2 | Voir |
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T2 CRETEIL
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239 900 € | 4 613 € | 52 m² | 2 | Voir |
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T3 CRETEIL
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T2 CRETEIL
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239 000 € | 5 196 € | 46 m² | 2 | Voir |
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T2 CRETEIL
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239 000 € | 4 979 € | 48 m² | 2 | Voir |
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T3 CRETEIL
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239 000 € | 4 193 € | 57 m² | 3 | Voir |
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T3 CRETEIL
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248 000 € | 4 509 € | 55 m² | 3 | Voir |
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T2 CRETEIL
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238 000 € | 4 857 € | 49 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 26 à 66 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 06/06/2025 | 36 Av Du Chem De Mesly | 163 000 € | 53 m² | 3 075 € |
| 03/06/2025 | 9 Bd Pablo Picasso | 206 790 € | 61 m² | 3 390 € |
| 26/05/2025 | 20 Rue Du Docteur Pinel | 155 000 € | 47 m² | 3 298 € |
| 23/05/2025 | 74ter Rue Du General Leclerc | 145 000 € | 26 m² | 5 577 € |
| 22/05/2025 | 74ter Rue Du General Leclerc | 145 000 € | 28 m² | 5 179 € |
| 17/05/2025 | 75 Av Francois Mitterrand | 67 500 € | 28 m² | 2 411 € |
| 07/05/2025 | 39 Rue Des Pinsons | 155 000 € | 58 m² | 2 672 € |
| 30/04/2025 | 41 Rue Des Pinsons | 164 000 € | 41 m² | 4 000 € |
| 30/04/2025 | 60 Rue Des Pinsons | 140 000 € | 41 m² | 3 415 € |
| 22/04/2025 | 22 Rue De Cotonou | 243 000 € | 64 m² | 3 797 € |
| 17/04/2025 | 9 Rue Du Gen De Larminat | 225 470 € | 66 m² | 3 416 € |
| 17/04/2025 | 11 Sq De L'eau Vive | 160 000 € | 49 m² | 3 265 € |
| 14/04/2025 | 1 Rue Camille Dartois | 176 000 € | 66 m² | 2 667 € |
| 11/04/2025 | 145 Av Du Marechal Foch | 242 000 € | 65 m² | 3 723 € |
| 11/04/2025 | 19 Rue Du Cap | 154 000 € | 29 m² | 5 310 € |