Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 48 m²
Appartement 2 pièces.Au coeur d'un environnement pavillonnaire recherché, découvrez ce charmant 2 pièces sans vis-à-vis, situé au 2ème étage sur 6 avec ascenseur et avec un accès a...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 063 €/mois | 9 282 €/mois | 257 292 € | 26 631 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 249 €/mois | 6 815 €/mois | 269 880 € | 39 219 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 626 €/mois | 4 927 €/mois | 292 680 € | 62 019 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 326 €/mois | 4 018 €/mois | 318 240 € | 87 579 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 149 €/mois | 3 482 €/mois | 344 700 € | 114 039 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, CRETEIL ↘ -13.5% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, CRETEIL Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 2 pièces, CRETEILComparer
Ce bien est proposé par 4 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#b9aCd Actuel
|
239 000 € | - |
|
#b5Cb8
|
239 000 € | - |
|
#b5H2c
|
231 000 € | -3,3% |
|
#b6x74
|
229 000 € | -4,2% |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T3 CRETEIL
|
239 000 € | 4 426 € | 54 m² | 3 | Voir |
|
T2 CRETEIL
|
239 000 € | 5 196 € | 46 m² | 2 | Voir |
|
T3 CRETEIL
|
239 000 € | 4 193 € | 57 m² | 3 | Voir |
|
T2 CRETEIL
|
239 900 € | 4 613 € | 52 m² | 2 | Voir |
|
T2 CRETEIL
|
240 000 € | 5 106 € | 47 m² | 2 | Voir |
|
T2 CRETEIL
|
240 000 € | 5 106 € | 47 m² | 2 | Voir |
|
T2 CRETEIL
|
240 000 € | 5 106 € | 47 m² | 2 | Voir |
|
T2 CRETEIL
|
238 000 € | 4 857 € | 49 m² | 2 | Voir |
|
T2 CRETEIL
|
241 500 € | 4 313 € | 56 m² | 2 | Voir |
|
T2 CRETEIL
|
236 000 € | 5 130 € | 46 m² | 2 | Voir |
|
T3 CRETEIL
|
243 000 € | 4 339 € | 56 m² | 3 | Voir |
|
T2 CRETEIL
|
235 000 € | 5 341 € | 44 m² | 2 | Voir |
|
T2 CRETEIL
|
243 000 € | 5 283 € | 46 m² | 2 | Voir |
|
T3 CRETEIL
|
243 000 € | 4 339 € | 56 m² | 3 | Voir |
|
T3 CRETEIL
|
243 000 € | 4 339 € | 56 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 28 à 68 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 06/06/2025 | 36 Av Du Chem De Mesly | 163 000 € | 53 m² | 3 075 € |
| 03/06/2025 | 9 Bd Pablo Picasso | 206 790 € | 61 m² | 3 390 € |
| 26/05/2025 | 20 Rue Du Docteur Pinel | 155 000 € | 47 m² | 3 298 € |
| 22/05/2025 | 74ter Rue Du General Leclerc | 145 000 € | 28 m² | 5 179 € |
| 17/05/2025 | 75 Av Francois Mitterrand | 67 500 € | 28 m² | 2 411 € |
| 07/05/2025 | 39 Rue Des Pinsons | 155 000 € | 58 m² | 2 672 € |
| 30/04/2025 | 60 Rue Des Pinsons | 140 000 € | 41 m² | 3 415 € |
| 30/04/2025 | 41 Rue Des Pinsons | 164 000 € | 41 m² | 4 000 € |
| 22/04/2025 | 22 Rue De Cotonou | 243 000 € | 64 m² | 3 797 € |
| 18/04/2025 | 5 Voie Felix Eboue | 199 000 € | 67 m² | 2 970 € |
| 17/04/2025 | 9 Rue Du Gen De Larminat | 225 470 € | 66 m² | 3 416 € |
| 17/04/2025 | 11 Sq De L'eau Vive | 160 000 € | 49 m² | 3 265 € |
| 14/04/2025 | 1 Rue Camille Dartois | 176 000 € | 66 m² | 2 667 € |
| 11/04/2025 | 19 Rue Du Cap | 154 000 € | 29 m² | 5 310 € |
| 11/04/2025 | 145 Av Du Marechal Foch | 242 000 € | 65 m² | 3 723 € |