Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 57 m²
Au calme, dans une résidence chic et très bien entretenue, confortable 2 pièces en double exposition. Entrée, large séjour, cuisine dinatoire, chambre avec placard, petit couloir a...
36 Rue du General Lacharriere 94000 Créteil
Probabilité : 70%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 415 €/mois | 7 318 €/mois | 202 860 € | 21 017 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 773 €/mois | 5 373 €/mois | 212 760 € | 30 917 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 282 €/mois | 3 885 €/mois | 230 760 € | 48 917 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 045 €/mois | 3 167 €/mois | 250 800 € | 68 957 € | 3,40% |
| 25 ans | 905 €/mois | 2 742 €/mois | 271 500 € | 89 657 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, CRETEIL ↘ -13.5% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, CRETEIL Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 2 pièces, CRETEILComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T2 CRETEIL
|
189 000 € | 3 375 € | 56 m² | 2 | Voir |
|
T2 CRETEIL
|
189 000 € | 3 375 € | 56 m² | 2 | Voir |
|
T2 CRETEIL
|
186 600 € | 3 456 € | 54 m² | 2 | Voir |
|
T3 CRETEIL
|
190 000 € | 2 676 € | 71 m² | 3 | Voir |
|
T3 CRETEIL
|
185 000 € | 2 803 € | 66 m² | 3 | Voir |
|
T3 CRETEIL
|
185 000 € | 2 803 € | 66 m² | 3 | Voir |
|
T4 CRETEIL
|
193 000 € | 2 881 € | 67 m² | 4 | Voir |
|
T3 CRETEIL
|
195 000 € | 3 679 € | 53 m² | 3 | Voir |
|
T4 CRETEIL
|
180 000 € | 2 769 € | 65 m² | 4 | Voir |
|
T3 CRETEIL
|
180 000 € | 2 857 € | 63 m² | 3 | Voir |
|
T3 CRETEIL
|
180 000 € | 3 158 € | 57 m² | 3 | Voir |
|
T3 CRETEIL
|
179 000 € | 3 255 € | 55 m² | 3 | Voir |
|
T3 CRETEIL
|
179 000 € | 3 255 € | 55 m² | 3 | Voir |
|
T3 CRETEIL
|
179 000 € | 3 086 € | 58 m² | 3 | Voir |
|
T3 CRETEIL
|
199 000 € | 2 843 € | 70 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 37 à 77 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 06/06/2025 | 36 Av Du Chem De Mesly | 163 000 € | 53 m² | 3 075 € |
| 03/06/2025 | 9 Bd Pablo Picasso | 206 790 € | 61 m² | 3 390 € |
| 28/05/2025 | 9 Pl Jean Giraudoux | 188 800 € | 75 m² | 2 517 € |
| 26/05/2025 | 20 Rue Du Docteur Pinel | 155 000 € | 47 m² | 3 298 € |
| 07/05/2025 | 39 Rue Des Pinsons | 155 000 € | 58 m² | 2 672 € |
| 30/04/2025 | 60 Rue Des Pinsons | 140 000 € | 41 m² | 3 415 € |
| 30/04/2025 | 41 Rue Des Pinsons | 164 000 € | 41 m² | 4 000 € |
| 22/04/2025 | 22 Rue De Cotonou | 243 000 € | 64 m² | 3 797 € |
| 18/04/2025 | 5 Voie Felix Eboue | 199 000 € | 67 m² | 2 970 € |
| 17/04/2025 | 9 Rue Du Gen De Larminat | 225 470 € | 66 m² | 3 416 € |
| 17/04/2025 | 8 Pl Jean Giraudoux | 185 000 € | 71 m² | 2 606 € |
| 17/04/2025 | 11 Sq De L'eau Vive | 160 000 € | 49 m² | 3 265 € |
| 16/04/2025 | 6 Rue Pierre Lescot | 183 950 € | 69 m² | 2 666 € |
| 14/04/2025 | 1 Rue Camille Dartois | 176 000 € | 66 m² | 2 667 € |
| 11/04/2025 | 145 Av Du Marechal Foch | 242 000 € | 65 m² | 3 723 € |