Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T1 • 1 pièce • 18 m²
iad France - Fabrice Roth vous propose: IDEAL INVESTISSEUR. Résidence ‘’La Source. Un STUDIO loué meublé avec PARKING situé dans une résidence bien entretenue à 2 minutes à pied du...
9 Avenue François Mitterrand 94000 Créteil
Probabilité : 79%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 205 €/mois | 3 652 €/mois | 101 220 € | 10 511 € | 3,15% |
| 10 ans | 884 €/mois | 2 679 €/mois | 106 080 € | 15 371 € | 3,20% |
| 15 ans | 640 €/mois | 1 939 €/mois | 115 200 € | 24 491 € | 3,30% |
| 20 ans | 521 €/mois | 1 579 €/mois | 125 040 € | 34 331 € | 3,40% |
| 25 ans | 452 €/mois | 1 370 €/mois | 135 600 € | 44 891 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 1pTendance marché
Appartement 1 pièces, CRETEIL ↘ -4% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 1 pièces, CRETEIL Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#b6WD4 Actuel
|
93 000 € | - |
|
#b53mY
|
93 000 € | - |
13 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T1 CRETEIL
|
93 000 € | 5 167 € | 18 m² | 1 | Voir |
|
T1 CRETEIL
|
93 000 € | 5 167 € | 18 m² | 1 | Voir |
|
T1 CRETEIL
|
96 800 € | 4 610 € | 21 m² | 1 | Voir |
|
T1 CRETEIL
|
89 000 € | 4 238 € | 21 m² | 1 | Voir |
|
T1 CRETEIL
|
89 000 € | 4 238 € | 21 m² | 1 | Voir |
|
T1 CRETEIL
|
89 000 € | 4 238 € | 21 m² | 1 | Voir |
|
T1 CRETEIL
|
88 635 € | 4 221 € | 21 m² | 1 | Voir |
|
T1 CRETEIL
|
88 600 € | 4 219 € | 21 m² | 1 | Voir |
|
T1 CRETEIL
|
88 035 € | 4 192 € | 21 m² | 1 | Voir |
|
T1 CRETEIL
|
99 000 € | 5 824 € | 17 m² | 1 | Voir |
|
T1 CRETEIL
|
99 000 € | 5 824 € | 17 m² | 1 | Voir |
|
T1 CRETEIL
|
99 000 € | 5 824 € | 17 m² | 1 | Voir |
|
T1 CRETEIL
|
99 000 € | 5 824 € | 17 m² | 1 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 9 à 27 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 11/06/2025 | 1 Rue Alfred Thomereau | 120 000 € | 22 m² | 5 455 € |
| 23/05/2025 | 74ter Rue Du General Leclerc | 145 000 € | 26 m² | 5 577 € |
| 14/05/2025 | 53 Av Magellan | 96 473 € | 22 m² | 4 385 € |
| 04/04/2025 | 2 All Marcel Pagnol | 117 100 € | 19 m² | 6 163 € |
| 26/03/2025 | 27 Rue Du Parc | 135 000 € | 26 m² | 5 192 € |
| 19/03/2025 | 25 Rue Henri | 94 000 € | 27 m² | 3 481 € |
| 13/02/2025 | 53 Av Magellan | 80 736 € | 17 m² | 4 749 € |
| 23/12/2024 | 34 Rue Claude Nicolas Ledoux | 151 500 € | 25 m² | 6 060 € |
| 20/12/2024 | 37b Av De Verdun | 168 000 € | 26 m² | 6 462 € |
| 22/11/2024 | 6 Rue Leonard Euler | 115 000 € | 19 m² | 6 053 € |
| 30/10/2024 | 13 Bd De La Gaite | 115 000 € | 24 m² | 4 792 € |
| 27/09/2024 | 81 Rue Des Ecoles | 59 900 € | 15 m² | 3 993 € |
| 27/09/2024 | 18 Rue Du Docteur Plichon | 189 000 € | 25 m² | 7 560 € |
| 17/09/2024 | 25 Rue Charles-gustave Stoskopf | 160 000 € | 27 m² | 5 926 € |
| 04/09/2024 | 14 Rue Du Cap | 118 000 € | 25 m² | 4 720 € |