Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 91 m²
Appt F4 mezzanine Box Créteil.En Exclusivité, agence vous présente cet appartement spacieux type F4 d'environ 92m², composé d'une entrée avec placard, une cuisine séparée aménagée ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 568 €/mois | 13 842 €/mois | 383 712 € | 39 781 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 353 €/mois | 10 161 €/mois | 402 360 € | 58 429 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 425 €/mois | 7 348 €/mois | 436 500 € | 92 569 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 977 €/mois | 5 991 €/mois | 474 480 € | 130 549 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 713 €/mois | 5 191 €/mois | 513 900 € | 169 969 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, CRETEIL ↘ -7.7% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, CRETEIL Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 4 pièces, CRETEILComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 CRETEIL
|
358 500 € | 3 897 € | 92 m² | 4 | Voir |
|
T4 CRETEIL
|
358 500 € | 3 897 € | 92 m² | 4 | Voir |
|
T4 CRETEIL
|
350 000 € | 4 070 € | 86 m² | 4 | Voir |
|
T4 CRETEIL
|
350 000 € | 4 070 € | 86 m² | 4 | Voir |
|
T6 CRETEIL
|
349 000 € | 3 561 € | 98 m² | 6 | Voir |
|
T5 CRETEIL
|
345 000 € | 3 317 € | 104 m² | 5 | Voir |
|
T4 CRETEIL
|
344 000 € | 3 909 € | 88 m² | 4 | Voir |
|
T4 CRETEIL
|
342 000 € | 3 420 € | 100 m² | 4 | Voir |
|
T4 CRETEIL
|
340 000 € | 3 953 € | 86 m² | 4 | Voir |
|
T4 CRETEIL
|
340 000 € | 3 953 € | 86 m² | 4 | Voir |
|
T4 CRETEIL
|
340 000 € | 3 953 € | 86 m² | 4 | Voir |
|
T4 CRETEIL
|
374 000 € | 4 349 € | 86 m² | 4 | Voir |
|
T4 CRETEIL
|
374 700 € | 3 986 € | 94 m² | 4 | Voir |
|
T4 CRETEIL
|
379 000 € | 3 752 € | 101 m² | 4 | Voir |
|
T5 CRETEIL
|
379 000 € | 3 610 € | 105 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 71 à 111 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 11/06/2025 | 9 Rue Du Gen De Larminat | 224 000 € | 80 m² | 2 800 € |
| 28/05/2025 | 9 Pl Jean Giraudoux | 188 800 € | 75 m² | 2 517 € |
| 20/05/2025 | 6 Rue Vincent D Indy | 129 250 € | 78 m² | 1 657 € |
| 14/05/2025 | 3 Rue Du Gen De Larminat | 212 200 € | 81 m² | 2 620 € |
| 07/05/2025 | 9 Pl Jean Giraudoux | 75 000 € | 88 m² | 852 € |
| 02/05/2025 | 1 Sq Novi Beograd | 245 000 € | 80 m² | 3 063 € |
| 30/04/2025 | 4 All Jean De La Bruyere | 245 000 € | 82 m² | 2 988 € |
| 23/04/2025 | 7 Av Magellan | 363 200 € | 80 m² | 4 540 € |
| 17/04/2025 | 8 Pl Jean Giraudoux | 185 000 € | 71 m² | 2 606 € |
| 03/04/2025 | 11 Bd Pablo Picasso | 100 000 € | 74 m² | 1 351 € |
| 28/03/2025 | 9 Rue De Brie | 240 000 € | 80 m² | 3 000 € |
| 26/03/2025 | 8 Rue Cesar Franck | 180 000 € | 81 m² | 2 222 € |
| 24/03/2025 | 77 Av Magellan | 296 000 € | 77 m² | 3 844 € |
| 19/03/2025 | 8 Pl Jean Giraudoux | 202 000 € | 71 m² | 2 845 € |
| 18/03/2025 | 6 Pl Salvador Allende | 335 900 € | 97 m² | 3 463 € |