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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 61 m²
Appartement À VendreÀ moins de dix minutes à pied du métro ligne 8, au sein d'une copropriété récente et bien entretenue, cet appartement de 61 m² offre un cadre de vie moderne, co...
12 Rue des Sablières 94000 Créteil
Probabilité : 70%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 293 €/mois | 9 979 €/mois | 276 612 € | 28 632 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 417 €/mois | 7 324 €/mois | 290 040 € | 42 060 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 749 €/mois | 5 300 €/mois | 314 820 € | 66 840 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 425 €/mois | 4 318 €/mois | 342 000 € | 94 020 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 235 €/mois | 3 742 €/mois | 370 500 € | 122 520 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, CRETEIL ↗ +0.9% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, CRETEIL Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, CRETEILComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 CRETEIL
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257 000 € | 4 213 € | 61 m² | 3 | Voir |
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T3 CRETEIL
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256 500 € | 3 946 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 CRETEIL
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256 500 € | 3 946 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 CRETEIL
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256 500 € | 3 946 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 CRETEIL
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258 000 € | 4 300 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T3 CRETEIL
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255 000 € | 4 113 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T3 CRETEIL
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255 000 € | 4 113 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T3 CRETEIL
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255 000 € | 4 113 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T3 CRETEIL
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255 000 € | 4 113 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T3 CRETEIL
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259 000 € | 3 754 € | 69 m² | 3 | Voir |
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T3 CRETEIL
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259 000 € | 3 754 € | 69 m² | 3 | Voir |
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T3 CRETEIL
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255 000 € | 3 864 € | 66 m² | 3 | Voir |
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T3 CRETEIL
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259 000 € | 4 047 € | 64 m² | 3 | Voir |
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T4 CRETEIL
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260 000 € | 3 514 € | 74 m² | 4 | Voir |
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T3 CRETEIL
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260 000 € | 3 714 € | 70 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 41 à 81 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 11/06/2025 | 9 Rue Du Gen De Larminat | 224 000 € | 80 m² | 2 800 € |
| 06/06/2025 | 36 Av Du Chem De Mesly | 163 000 € | 53 m² | 3 075 € |
| 03/06/2025 | 9 Bd Pablo Picasso | 206 790 € | 61 m² | 3 390 € |
| 28/05/2025 | 9 Pl Jean Giraudoux | 188 800 € | 75 m² | 2 517 € |
| 26/05/2025 | 20 Rue Du Docteur Pinel | 155 000 € | 47 m² | 3 298 € |
| 20/05/2025 | 6 Rue Vincent D Indy | 129 250 € | 78 m² | 1 657 € |
| 14/05/2025 | 3 Rue Du Gen De Larminat | 212 200 € | 81 m² | 2 620 € |
| 07/05/2025 | 39 Rue Des Pinsons | 155 000 € | 58 m² | 2 672 € |
| 02/05/2025 | 1 Sq Novi Beograd | 245 000 € | 80 m² | 3 063 € |
| 30/04/2025 | 60 Rue Des Pinsons | 140 000 € | 41 m² | 3 415 € |
| 30/04/2025 | 41 Rue Des Pinsons | 164 000 € | 41 m² | 4 000 € |
| 23/04/2025 | 7 Av Magellan | 363 200 € | 80 m² | 4 540 € |
| 22/04/2025 | 22 Rue De Cotonou | 243 000 € | 64 m² | 3 797 € |
| 18/04/2025 | 5 Voie Felix Eboue | 199 000 € | 67 m² | 2 970 € |
| 17/04/2025 | 8 Pl Jean Giraudoux | 185 000 € | 71 m² | 2 606 € |