Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 34 m²
CRÉTEIL L'ÉCHAT – AU PIED DE LA GAREDEVENEZ PROPRIÉTAIRE DANS LE FUTUR HUB STRATÉGIQUE DU GRAND PARISSituation exceptionnelle ! Découvrez une résidence neuve emblématique idéalemen...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 962 €/mois | 8 976 €/mois | 248 808 € | 25 813 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 174 €/mois | 6 588 €/mois | 260 880 € | 37 885 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 572 €/mois | 4 764 €/mois | 282 960 € | 59 965 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 282 €/mois | 3 885 €/mois | 307 680 € | 84 685 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 110 €/mois | 3 364 €/mois | 333 000 € | 110 005 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, CRETEIL ↘ -13.5% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, CRETEIL Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 2 pièces, CRETEILComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T2 CRETEIL
|
239 000 € | 5 975 € | 40 m² | 2 | Voir |
|
T2 CRETEIL
|
239 000 € | 5 829 € | 41 m² | 2 | Voir |
|
T2 CRETEIL
|
240 000 € | 6 000 € | 40 m² | 2 | Voir |
|
T2 CRETEIL
|
240 000 € | 6 000 € | 40 m² | 2 | Voir |
|
T2 CRETEIL
|
222 000 € | 5 415 € | 41 m² | 2 | Voir |
|
T2 CRETEIL
|
221 000 € | 5 973 € | 37 m² | 2 | Voir |
|
T2 CRETEIL
|
217 000 € | 5 167 € | 42 m² | 2 | Voir |
|
T2 CRETEIL
|
215 000 € | 5 658 € | 38 m² | 2 | Voir |
|
T2 CRETEIL
|
215 000 € | 5 658 € | 38 m² | 2 | Voir |
|
T2 CRETEIL
|
215 000 € | 5 244 € | 41 m² | 2 | Voir |
|
T2 CRETEIL
|
249 000 € | 6 073 € | 41 m² | 2 | Voir |
|
T2 CRETEIL
|
249 000 € | 5 929 € | 42 m² | 2 | Voir |
|
T2 CRETEIL
|
209 000 € | 5 225 € | 40 m² | 2 | Voir |
|
T2 CRETEIL
|
209 000 € | 5 225 € | 40 m² | 2 | Voir |
|
T2 CRETEIL
|
205 000 € | 5 000 € | 41 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 20 à 54 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 11/06/2025 | 1 Rue Alfred Thomereau | 120 000 € | 22 m² | 5 455 € |
| 06/06/2025 | 36 Av Du Chem De Mesly | 163 000 € | 53 m² | 3 075 € |
| 26/05/2025 | 20 Rue Du Docteur Pinel | 155 000 € | 47 m² | 3 298 € |
| 23/05/2025 | 74ter Rue Du General Leclerc | 145 000 € | 26 m² | 5 577 € |
| 22/05/2025 | 74ter Rue Du General Leclerc | 145 000 € | 28 m² | 5 179 € |
| 17/05/2025 | 75 Av Francois Mitterrand | 67 500 € | 28 m² | 2 411 € |
| 14/05/2025 | 53 Av Magellan | 96 473 € | 22 m² | 4 385 € |
| 30/04/2025 | 60 Rue Des Pinsons | 140 000 € | 41 m² | 3 415 € |
| 30/04/2025 | 41 Rue Des Pinsons | 164 000 € | 41 m² | 4 000 € |
| 17/04/2025 | 11 Sq De L'eau Vive | 160 000 € | 49 m² | 3 265 € |
| 11/04/2025 | 19 Rue Du Cap | 154 000 € | 29 m² | 5 310 € |
| 09/04/2025 | 81 Av Jean Baptiste Champeval | 154 127 € | 50 m² | 3 083 € |
| 04/04/2025 | 37 Rue De Bonne | 172 000 € | 30 m² | 5 733 € |
| 02/04/2025 | 4 Crs Laplaine | 189 000 € | 45 m² | 4 200 € |
| 31/03/2025 | 2 Rue Saint Simon | 168 000 € | 48 m² | 3 500 € |