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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 42 m²
Appartement à acheter à Créteil (94) Limite MAISON ALFORT (94) RÀ Créteil, vente de cet appartement de belle dimension pour un T2. L'appartement se trouve au 3e étage d'un immeuble...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 191 €/mois | 9 670 €/mois | 268 044 € | 27 801 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 342 €/mois | 7 097 €/mois | 281 040 € | 40 797 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 694 €/mois | 5 133 €/mois | 304 920 € | 64 677 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 381 €/mois | 4 185 €/mois | 331 440 € | 91 197 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 196 €/mois | 3 624 €/mois | 358 800 € | 118 557 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, CRETEIL ↘ -13.5% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, CRETEIL Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 2 pièces, CRETEILComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T2 CRETEIL
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249 000 € | 5 082 € | 49 m² | 2 | Voir |
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T2 CRETEIL
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249 000 € | 5 413 € | 46 m² | 2 | Voir |
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T2 CRETEIL
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T2 CRETEIL
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249 000 € | 6 073 € | 41 m² | 2 | Voir |
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T2 CRETEIL
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249 000 € | 5 082 € | 49 m² | 2 | Voir |
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T2 CRETEIL
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250 000 € | 5 952 € | 42 m² | 2 | Voir |
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T2 CRETEIL
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250 000 € | 5 682 € | 44 m² | 2 | Voir |
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T2 CRETEIL
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250 000 € | 5 682 € | 44 m² | 2 | Voir |
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T2 CRETEIL
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250 000 € | 5 952 € | 42 m² | 2 | Voir |
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T2 CRETEIL
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250 000 € | 5 952 € | 42 m² | 2 | Voir |
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T2 CRETEIL
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245 574 € | 5 116 € | 48 m² | 2 | Voir |
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T2 CRETEIL
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253 000 € | 5 750 € | 44 m² | 2 | Voir |
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T2 CRETEIL
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244 000 € | 5 304 € | 46 m² | 2 | Voir |
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T2 CRETEIL
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254 600 € | 5 658 € | 45 m² | 2 | Voir |
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T2 CRETEIL
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255 000 € | 5 204 € | 49 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 22 à 62 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 11/06/2025 | 1 Rue Alfred Thomereau | 120 000 € | 22 m² | 5 455 € |
| 06/06/2025 | 36 Av Du Chem De Mesly | 163 000 € | 53 m² | 3 075 € |
| 03/06/2025 | 9 Bd Pablo Picasso | 206 790 € | 61 m² | 3 390 € |
| 26/05/2025 | 20 Rue Du Docteur Pinel | 155 000 € | 47 m² | 3 298 € |
| 23/05/2025 | 74ter Rue Du General Leclerc | 145 000 € | 26 m² | 5 577 € |
| 22/05/2025 | 74ter Rue Du General Leclerc | 145 000 € | 28 m² | 5 179 € |
| 17/05/2025 | 75 Av Francois Mitterrand | 67 500 € | 28 m² | 2 411 € |
| 14/05/2025 | 53 Av Magellan | 96 473 € | 22 m² | 4 385 € |
| 07/05/2025 | 39 Rue Des Pinsons | 155 000 € | 58 m² | 2 672 € |
| 30/04/2025 | 60 Rue Des Pinsons | 140 000 € | 41 m² | 3 415 € |
| 30/04/2025 | 41 Rue Des Pinsons | 164 000 € | 41 m² | 4 000 € |
| 17/04/2025 | 11 Sq De L'eau Vive | 160 000 € | 49 m² | 3 265 € |
| 11/04/2025 | 19 Rue Du Cap | 154 000 € | 29 m² | 5 310 € |
| 09/04/2025 | 81 Av Jean Baptiste Champeval | 154 127 € | 50 m² | 3 083 € |
| 04/04/2025 | 37 Rue De Bonne | 172 000 € | 30 m² | 5 733 € |