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Créer un compte gratuitAppartement T5 • 5 pièces • 114 m²
iad France - Lisa Amghar vous propose: VAL DE BRIE à CRETEIL –Idéal investissement locatif rentable ou résidence familiale confortable.Découvrez ce spacieux appartement F5 de 114 m...
15 Passage Saillenfait 94000 Créteil
Probabilité : 87%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 912 €/mois | 14 885 €/mois | 412 608 € | 42 789 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 605 €/mois | 10 924 €/mois | 432 600 € | 62 781 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 608 €/mois | 7 903 €/mois | 469 440 € | 99 621 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 126 €/mois | 6 442 €/mois | 510 240 € | 140 421 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 841 €/mois | 5 579 €/mois | 552 300 € | 182 481 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 5pTendance marché
Appartement 5 pièces, CRETEIL ↘ -2.4% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 5 pièces, CRETEIL Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 4 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#azFbv Actuel
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384 000 € | - |
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#adi2Z
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390 000 € | +1,6% |
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#azB5i
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384 000 € | - |
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#aRYCg
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384 000 € | - |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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15 ventes réelles — Appartements de 91 à 136 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/03/2025 | 1 All Jean Poncelet | 355 000 € | 124 m² | 2 863 € |
| 18/03/2025 | 6 Pl Salvador Allende | 335 900 € | 97 m² | 3 463 € |
| 04/03/2025 | 8 Pl Jean Giraudoux | 218 000 € | 93 m² | 2 344 € |
| 11/02/2025 | 43 Rue Cheret | 384 500 € | 94 m² | 4 090 € |
| 09/12/2024 | 22 Rue Laterale | 346 560 € | 93 m² | 3 726 € |
| 08/11/2024 | 38 Av Laferriere | 346 261 € | 97 m² | 3 570 € |
| 08/11/2024 | 16 Rue Laterale | 340 000 € | 102 m² | 3 333 € |
| 06/11/2024 | 10 Rue Felix Maire | 126 750 € | 97 m² | 1 307 € |
| 06/11/2024 | 1 Rue Pierre Et Marie Curie | 224 000 € | 91 m² | 2 462 € |
| 05/11/2024 | 3 Rue Du Gen De Larminat | 246 000 € | 92 m² | 2 674 € |
| 29/10/2024 | 5 Rue Des Ecoles | 676 000 € | 97 m² | 6 969 € |
| 24/10/2024 | 2 All Jean De La Bruyere | 289 000 € | 93 m² | 3 108 € |
| 08/10/2024 | 12 Pl Jean Giraudoux | 253 000 € | 93 m² | 2 720 € |
| 25/09/2024 | 25 All De La Toison D Or | 231 429 € | 91 m² | 2 543 € |
| 18/09/2024 | 11 Av Du Gen Pierre Billotte | 220 000 € | 95 m² | 2 316 € |