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Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 943 €/mois | 18 009 €/mois | 499 212 € | 51 732 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 362 €/mois | 13 218 €/mois | 523 440 € | 75 960 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 155 €/mois | 9 561 €/mois | 567 900 € | 120 420 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 572 €/mois | 7 794 €/mois | 617 280 € | 169 800 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 228 €/mois | 6 752 €/mois | 668 400 € | 220 920 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 5pTendance marché
Appartement 5 pièces, CRETEIL ↘ -2.4% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 5 pièces, CRETEIL Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#agRr5 Actuel
|
465 000 € | - |
|
#b3OWg
|
445 000 € | -4,3% |
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7 ventes réelles — Appartements de 104 à 156 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/03/2025 | 1 All Jean Poncelet | 355 000 € | 124 m² | 2 863 € |
| 26/08/2024 | 3 All De La Toison D Or | 312 500 € | 136 m² | 2 298 € |
| 04/04/2024 | 60 Rue Du General Leclerc | 577 023 € | 106 m² | 5 444 € |
| 04/04/2024 | 60 Rue Du General Leclerc | 440 000 € | 106 m² | 4 151 € |
| 02/10/2023 | 76 Av Laferriere | 435 950 € | 112 m² | 3 892 € |
| 30/08/2023 | 6 Pl Salvador Allende | 433 000 € | 127 m² | 3 409 € |
| 23/03/2023 | 1 Rue Du Cap | 502 000 € | 123 m² | 4 081 € |