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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 131 m²
EXCLUSIVITE ATOUTMARNE SUR L'ILE SAINTE CATHERINE quartier recherché DES BORDS DE MARNE à CRETEIL LIMITE SAINT MAUR ! COUP DE CŒUR assuré pour cette maison de caractère de 131m² ha...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 10 084 €/mois | 30 558 €/mois | 847 056 € | 87 747 € | 3,15% |
| 10 ans | 7 402 €/mois | 22 430 €/mois | 888 240 € | 128 931 € | 3,20% |
| 15 ans | 5 354 €/mois | 16 224 €/mois | 963 720 € | 204 411 € | 3,30% |
| 20 ans | 4 365 €/mois | 13 227 €/mois | 1 047 600 € | 288 291 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 781 €/mois | 11 458 €/mois | 1 134 300 € | 374 991 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, CRETEIL ↗ +3.5% sur 5 moisComparer
11 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 CRETEIL
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750 000 € | 5 102 € | 147 m² | 6 | Voir |
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T7 CRETEIL
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750 000 € | 5 137 € | 146 m² | 7 | Voir |
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T6 CRETEIL
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750 000 € | 5 102 € | 147 m² | 6 | Voir |
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T6 CRETEIL
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750 000 € | 5 102 € | 147 m² | 6 | Voir |
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T6 CRETEIL
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845 000 € | 6 500 € | 130 m² | 6 | Voir |
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T6 CRETEIL
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845 000 € | 6 500 € | 130 m² | 6 | Voir |
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T6 CRETEIL
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845 000 € | 6 500 € | 130 m² | 6 | Voir |
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T7 CRETEIL
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720 000 € | 5 143 € | 140 m² | 7 | Voir |
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T7 CRETEIL
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720 000 € | 5 143 € | 140 m² | 7 | Voir |
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T7 CRETEIL
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699 000 € | 4 993 € | 140 m² | 7 | Voir |
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T7 CRETEIL
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689 000 € | 4 361 € | 158 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 104 à 157 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/05/2025 | 15b Rue De Mayenne | 728 400 € | 139 m² | 5 240 € |
| 26/03/2025 | 11 Rue De Plaisance | 604 200 € | 114 m² | 5 300 € |
| 12/02/2025 | 9 All Des Coucous | 1 200 000 € | 118 m² | 10 169 € |
| 07/02/2025 | 20 Rue Jean Jaures | 756 500 € | 143 m² | 5 290 € |
| 06/02/2025 | 37ter Av Sainte Marie | 622 000 € | 104 m² | 5 981 € |
| 17/12/2024 | 12 Rue Du Chateau | 512 000 € | 110 m² | 4 655 € |
| 27/09/2024 | 14 Rue Des Fontenelles | 580 000 € | 106 m² | 5 472 € |
| 19/09/2024 | 19b Rue Du Barrage | 780 000 € | 140 m² | 5 571 € |
| 16/09/2024 | 21 Av Des Peupliers | 650 000 € | 150 m² | 4 333 € |
| 29/08/2024 | 39 Rue De Mayenne | 771 000 € | 139 m² | 5 547 € |
| 11/07/2024 | 43 Rue Juliette Savar | 600 000 € | 122 m² | 4 918 € |
| 26/04/2024 | 20 All Centrale | 671 000 € | 151 m² | 4 444 € |
| 24/04/2024 | 11 Av Des Peupliers | 680 000 € | 119 m² | 5 714 € |
| 15/03/2024 | 13 Rue Jean Jaures | 723 000 € | 115 m² | 6 287 € |
| 16/02/2024 | 57 Rue Cheret | 520 000 € | 114 m² | 4 561 € |