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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 140 m²
Parcelle idéalement localisée avec deux maisons en R+1 indépendantes de 70m² chacune, ruelle calme du centre ancien de Créteil.La première maison se compose comme suit:En Rez-de-ja...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 925 €/mois | 27 045 €/mois | 749 700 € | 77 666 € | 3,15% |
| 10 ans | 6 551 €/mois | 19 852 €/mois | 786 120 € | 114 086 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 739 €/mois | 14 361 €/mois | 853 020 € | 180 986 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 863 €/mois | 11 706 €/mois | 927 120 € | 255 086 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 346 €/mois | 10 139 €/mois | 1 003 800 € | 331 766 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pComparer
9 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T7 CRETEIL
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689 000 € | 4 361 € | 158 m² | 7 | Voir |
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T7 CRETEIL
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720 000 € | 5 143 € | 140 m² | 7 | Voir |
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T7 CRETEIL
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720 000 € | 5 143 € | 140 m² | 7 | Voir |
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T7 CRETEIL
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750 000 € | 5 137 € | 146 m² | 7 | Voir |
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T7 CRETEIL
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629 000 € | 3 594 € | 175 m² | 7 | Voir |
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T7 CRETEIL
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619 000 € | 4 299 € | 144 m² | 7 | Voir |
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T7 CRETEIL
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619 000 € | 4 299 € | 144 m² | 7 | Voir |
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T7 CRETEIL
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599 000 € | 3 462 € | 173 m² | 7 | Voir |
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T7 CRETEIL
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599 000 € | 3 462 € | 173 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 112 à 168 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/05/2025 | 15b Rue De Mayenne | 728 400 € | 139 m² | 5 240 € |
| 26/03/2025 | 11 Rue De Plaisance | 604 200 € | 114 m² | 5 300 € |
| 12/02/2025 | 9 All Des Coucous | 1 200 000 € | 118 m² | 10 169 € |
| 07/02/2025 | 20 Rue Jean Jaures | 756 500 € | 143 m² | 5 290 € |
| 14/11/2024 | 20 Av Des Peupliers | 837 500 € | 160 m² | 5 234 € |
| 19/09/2024 | 19b Rue Du Barrage | 780 000 € | 140 m² | 5 571 € |
| 16/09/2024 | 21 Av Des Peupliers | 650 000 € | 150 m² | 4 333 € |
| 29/08/2024 | 39 Rue De Mayenne | 771 000 € | 139 m² | 5 547 € |
| 24/07/2024 | 34 Rue Monfray | 968 300 € | 161 m² | 6 014 € |
| 11/07/2024 | 43 Rue Juliette Savar | 600 000 € | 122 m² | 4 918 € |
| 26/04/2024 | 20 All Centrale | 671 000 € | 151 m² | 4 444 € |
| 24/04/2024 | 11 Av Des Peupliers | 680 000 € | 119 m² | 5 714 € |
| 15/03/2024 | 13 Rue Jean Jaures | 723 000 € | 115 m² | 6 287 € |
| 16/02/2024 | 57 Rue Cheret | 520 000 € | 114 m² | 4 561 € |
| 26/01/2024 | 13 Rue De Mayenne | 665 000 € | 130 m² | 5 115 € |