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Appartement À VendreSPECIAL INVESTISSEUR. Studio de plus de 17 m², VENDU LOUE. Composé d'une entrée, d'un séjour de plus de 12 m² avec kitchenette et d'une salle d'eau avec WC. Les...
9 Avenue François Mitterrand 94000 Créteil
Probabilité : 87%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 282 €/mois | 3 885 €/mois | 107 688 € | 11 126 € | 3,15% |
| 10 ans | 941 €/mois | 2 852 €/mois | 112 920 € | 16 358 € | 3,20% |
| 15 ans | 681 €/mois | 2 064 €/mois | 122 580 € | 26 018 € | 3,30% |
| 20 ans | 555 €/mois | 1 682 €/mois | 133 200 € | 36 638 € | 3,40% |
| 25 ans | 481 €/mois | 1 458 €/mois | 144 300 € | 47 738 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
Ce bien est proposé par 8 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aXGTu Actuel
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99 000 € | - |
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#b13i1
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99 000 € | - |
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#9GyTw
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99 000 € | - |
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#9J6W2
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99 000 € | - |
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#aJTaz
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99 000 € | - |
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#b0QSB
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99 000 € | - |
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#aXGTv
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99 000 € | - |
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#aZ512
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99 000 € | - |
1 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T1 CRETEIL
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99 000 € | 5 824 € | 17 m² | 1 | Voir |
2 ventes réelles — Biens de 8 à 25 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 08/01/2025 | 8 Rue De La Rampe | 100 500 € | 21 m² | 4 786 € |
| 06/09/2024 | 1 Rue Des Buttes | 225 000 € | 20 m² | 11 250 € |