259 000 €
T5
100 m²
CRESTOT
27110
+30%
vs marché
2 590
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit259 000 €
Maison • 5 pièces • 100 m²
CRESTOT (27110)
Terrain
1 287 m²
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
259 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-12 333 €
Prix net vendeur
246 667 €
Frais de notaire
+18 744 €
Émoluments
2 841 €
Droits & taxes
14 553 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
277 744 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
277 744 €
Capital à emprunter
277 744 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 320 €/mois | 10 061 €/mois | 278 880 € | 28 911 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 437 €/mois | 7 385 €/mois | 292 440 € | 42 471 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 763 €/mois | 5 342 €/mois | 317 340 € | 67 371 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 437 €/mois | 4 355 €/mois | 344 880 € | 94 911 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 245 €/mois | 3 773 €/mois | 373 500 € | 123 531 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,10%
13 200 €/an
Rendement net
3,22%
après charges
Cashflow
-872 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 100 €/an
Charges copro. NR
600 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
924 €/an
GLI (2,5%)
330 €/an
Vacance locative
1 100 €/an
Total charges
4 204 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
7% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, CRESTOT → 0% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, CRESTOT Marché tendu
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 LE NEUBOURG
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T5 LE NEUBOURG
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259 000 € | 2 355 € | 110 m² | 5 | Voir |
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259 000 € | 2 355 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 LE NEUBOURG
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259 000 € | 2 355 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 LE NEUBOURG
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259 000 € | 2 158 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 LE NEUBOURG
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259 000 € | 2 158 € | 120 m² | 5 | Voir |
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260 000 € | 2 222 € | 117 m² | 6 | Voir |
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T6 LE NEUBOURG
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260 000 € | 2 203 € | 118 m² | 6 | Voir |
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262 000 € | 2 673 € | 98 m² | 5 | Voir |
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T5 LE NEUBOURG
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263 000 € | 2 174 € | 121 m² | 5 | Voir |
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T5 LE NEUBOURG
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263 000 € | 2 174 € | 121 m² | 5 | Voir |
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T6 ECAUVILLE
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T6 ECAUVILLE
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255 000 € | 2 550 € | 100 m² | 6 | Voir |
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T6 LE NEUBOURG
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253 000 € | 2 024 € | 125 m² | 6 | Voir |
9 ventes réelles — Maisons de 80 à 120 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/05/2025 | 17b Rue Des Ecoles | 176 600 € | 80 m² | 2 208 € |
| 29/03/2025 | 3b Rte Du Neubourg | 190 000 € | 101 m² | 1 881 € |
| 25/02/2025 | 18q Rue De L Eglise | 199 000 € | 87 m² | 2 287 € |
| 07/05/2024 | 8 Rue De L Eglise | 150 000 € | 80 m² | 1 875 € |
| 20/03/2024 | 7 Rue De L Eglise | 341 000 € | 110 m² | 3 100 € |
| 24/11/2023 | Rte Du Neubourg | 218 500 € | 118 m² | 1 852 € |
| 01/09/2023 | 33 Rue De L'ormel | 240 000 € | 95 m² | 2 526 € |
| 11/08/2023 | 3 Che Aux Pottiers | 170 000 € | 97 m² | 1 753 € |
| 21/07/2023 | 4 Rue Des Tourelles | 104 100 € | 109 m² | 955 € |