260 000 €
T6
117 m²
CRESTOT
27110
+12%
vs marché
2 222
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit260 000 €
Maison • 6 pièces • 117 m²
CRESTOT (27110)
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
260 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-11 196 €
Prix net vendeur
248 804 €
Frais de notaire
+18 891 €
Émoluments
2 862 €
Droits & taxes
14 679 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
278 891 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
278 891 €
Capital à emprunter
278 891 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 334 €/mois | 10 103 €/mois | 280 056 € | 29 055 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 447 €/mois | 7 415 €/mois | 293 640 € | 42 639 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 770 €/mois | 5 364 €/mois | 318 600 € | 67 599 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 443 €/mois | 4 373 €/mois | 346 320 € | 95 319 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 250 €/mois | 3 788 €/mois | 375 000 € | 123 999 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,94%
15 444 €/an
Rendement net
3,76%
après charges
Cashflow
-749 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 287 €/an
Charges copro. NR
702 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 081 €/an
GLI (2,5%)
386 €/an
Vacance locative
1 286 €/an
Total charges
4 892 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
prix médian
Distribution des prix
Maison 6pComparer
14 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T6 ST AUBIN D ECROSVILLE
|
260 000 € | 2 016 € | 129 m² | 6 | Voir |
|
T6 ST AUBIN D ECROSVILLE
|
260 000 € | 2 016 € | 129 m² | 6 | Voir |
|
T6 LE NEUBOURG
|
259 500 € | 2 012 € | 129 m² | 6 | Voir |
|
T6 LE NEUBOURG
|
259 500 € | 2 012 € | 129 m² | 6 | Voir |
|
T6 LE NEUBOURG
|
253 000 € | 2 024 € | 125 m² | 6 | Voir |
|
T6 LE NEUBOURG
|
253 000 € | 2 024 € | 125 m² | 6 | Voir |
|
T6 LE NEUBOURG
|
268 990 € | 2 242 € | 120 m² | 6 | Voir |
|
T7 LE NEUBOURG
|
269 990 € | 1 915 € | 141 m² | 7 | Voir |
|
T6 LE NEUBOURG
|
249 500 € | 1 862 € | 134 m² | 6 | Voir |
|
T6 LE NEUBOURG
|
275 525 € | 2 355 € | 117 m² | 6 | Voir |
|
T7 MARBEUF
|
230 000 € | 1 769 € | 130 m² | 7 | Voir |
|
T7 MARBEUF
|
230 000 € | 1 769 € | 130 m² | 7 | Voir |
|
T7 MARBEUF
|
230 000 € | 1 769 € | 130 m² | 7 | Voir |
|
T7 MARBEUF
|
230 000 € | 1 769 € | 130 m² | 7 | Voir |
6 ventes réelles — Maisons de 93 à 140 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/03/2025 | 3b Rte Du Neubourg | 190 000 € | 101 m² | 1 881 € |
| 20/03/2024 | 7 Rue De L Eglise | 341 000 € | 110 m² | 3 100 € |
| 24/11/2023 | Rte Du Neubourg | 218 500 € | 118 m² | 1 852 € |
| 01/09/2023 | 33 Rue De L'ormel | 240 000 € | 95 m² | 2 526 € |
| 11/08/2023 | 3 Che Aux Pottiers | 170 000 € | 97 m² | 1 753 € |
| 21/07/2023 | 4 Rue Des Tourelles | 104 100 € | 109 m² | 955 € |