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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 60 m²
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Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 791 €/mois | 5 427 €/mois | 150 444 € | 15 569 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 315 €/mois | 3 985 €/mois | 157 800 € | 22 925 € | 3,20% |
| 15 ans | 951 €/mois | 2 882 €/mois | 171 180 € | 36 305 € | 3,30% |
| 20 ans | 775 €/mois | 2 348 €/mois | 186 000 € | 51 125 € | 3,40% |
| 25 ans | 672 €/mois | 2 036 €/mois | 201 600 € | 66 725 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, CREST ↘ -7.4% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, CREST Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T3 CREST
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130 000 € | 2 031 € | 64 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 40 à 80 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/05/2025 | 31 Rue Neuve Moutiers | 150 000 € | 45 m² | 3 333 € |
| 19/05/2025 | 31 Rue Neuve Moutiers | 105 000 € | 45 m² | 2 333 € |
| 16/05/2025 | 3 Av Georges Clemenceau | 118 000 € | 48 m² | 2 458 € |
| 07/04/2025 | 30 Rue De La Republique | 148 000 € | 80 m² | 1 850 € |
| 20/03/2025 | 11 Rue De La Republique | 140 000 € | 48 m² | 2 917 € |
| 07/03/2025 | 11 Rue Helene Boucher | 238 000 € | 75 m² | 3 173 € |
| 04/03/2025 | 16 Rue Maurice Long | 58 000 € | 40 m² | 1 450 € |
| 20/02/2025 | 21 Rue De La Republique | 117 700 € | 55 m² | 2 140 € |
| 16/01/2025 | 1 Pl Gen De Gaulle | 157 680 € | 75 m² | 2 102 € |
| 21/12/2024 | 16 Rue Maurice Long | 55 000 € | 65 m² | 846 € |
| 05/12/2024 | 22 Rue Peysson | 90 000 € | 70 m² | 1 286 € |
| 18/11/2024 | 77 Rue De La Calade | 90 000 € | 68 m² | 1 324 € |
| 15/11/2024 | 20 Rue Peysson | 82 000 € | 45 m² | 1 822 € |
| 15/11/2024 | 8 Rue De L Hotel De Ville | 65 000 € | 58 m² | 1 121 € |
| 05/11/2024 | 9001 Che Du Petit Saint Jean | 114 205 € | 70 m² | 1 632 € |