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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 63 m²
Charmante maison en pierre de 63 m² à 5 minutes de Crépy-en-ValoisSituée dans un petit village calme et recherché à proximité de Crépy-en-Valois, cette jolie maison pleine de charm...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 054 €/mois | 6 224 €/mois | 172 536 € | 17 870 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 508 €/mois | 4 570 €/mois | 180 960 € | 26 294 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 091 €/mois | 3 306 €/mois | 196 380 € | 41 714 € | 3,30% |
| 20 ans | 889 €/mois | 2 694 €/mois | 213 360 € | 58 694 € | 3,40% |
| 25 ans | 770 €/mois | 2 333 €/mois | 231 000 € | 76 334 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, CREPY EN VALOIS ↘ -2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, CREPY EN VALOIS Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 SERY MAGNEVAL
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159 600 € | 2 455 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 SERY MAGNEVAL
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159 600 € | 2 455 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T4 SERY MAGNEVAL
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159 600 € | 2 418 € | 66 m² | 4 | Voir |
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T4 SERY MAGNEVAL
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159 600 € | 2 418 € | 66 m² | 4 | Voir |
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T3 CREPY EN VALOIS
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170 000 € | 2 464 € | 69 m² | 3 | Voir |
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T3 CREPY EN VALOIS
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148 000 € | 2 313 € | 64 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 43 à 83 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/06/2025 | 31 Rue Des Roses | 123 000 € | 78 m² | 1 577 € |
| 03/06/2025 | 14 Rue Des Jonquilles | 225 000 € | 80 m² | 2 813 € |
| 28/05/2025 | 21 Av Gerard De Nerval | 286 000 € | 67 m² | 4 269 € |
| 28/05/2025 | 64 Av Levallois Perret | 360 000 € | 80 m² | 4 500 € |
| 24/05/2025 | 12 Cite Des Cloitres | 270 000 € | 71 m² | 3 803 € |
| 15/05/2025 | 5 Rue Georges Bizet | 136 792 € | 69 m² | 1 982 € |
| 14/05/2025 | 44 Rue Henri Laroche | 175 000 € | 69 m² | 2 536 € |
| 09/05/2025 | 4 Imp Louis Michon | 250 400 € | 74 m² | 3 384 € |
| 30/04/2025 | 15 Rue Du Lion | 332 000 € | 48 m² | 6 917 € |
| 30/04/2025 | 11 Rue Jean Turquin | 241 000 € | 64 m² | 3 766 € |
| 25/03/2025 | 1 Cite Des 11 Soeurs | 129 872 € | 67 m² | 1 938 € |
| 06/02/2025 | 19 Rue Charles De Gaulle | 145 000 € | 60 m² | 2 417 € |
| 04/02/2025 | 28 Av Mondesir | 200 000 € | 60 m² | 3 333 € |
| 04/02/2025 | 20 Rue Du Clos St Hubert | 255 000 € | 65 m² | 3 923 € |
| 25/01/2025 | 8 Rue Alphonse Cardin | 148 500 € | 67 m² | 2 216 € |