159 600 €

T4 66 m²

SERY MAGNEVAL 60800

N/A vs marché

2 418 €/m²

Historique des prix disponible pour les membres inscrits

Créer un compte gratuit

159 600 €

Voir l'annonce

Maison • 4 pièces • 66 m²

SERY MAGNEVAL (60800) • Séry-Magneval

DPE D

Quartier Séry-Magneval

Google Maps Street View Identifier ce bien

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Prix affiché (FAI) 159 600 €

Honoraires agence (~5,0%) -7 600 €

Prix net vendeur 152 000 €

Frais de notaire +12 252 €

Émoluments 1 934 €

Droits & taxes 8 968 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 171 852 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 171 852 €

Capital à emprunter 171 852 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	2 054 €/mois	6 224 €/mois	172 536 €	17 870 €	3,15%
10 ans	1 508 €/mois	4 570 €/mois	180 960 €	26 294 €	3,20%
15 ans Recommandé	1 091 €/mois	3 306 €/mois	196 380 €	41 714 €	3,30%
20 ans	889 €/mois	2 694 €/mois	213 360 €	58 694 €	3,40%
25 ans	770 €/mois	2 333 €/mois	231 000 €	76 334 €	3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Connectez-vous pour personnaliser votre simulation

Investissement

Analyse Investissement

Moyen

Score investissement

Rendement brut

5,46%

8 712 €/an

Rendement net

3,41%

après charges

Cashflow

-509 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 726 €/an

Charges copro. NR 396 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 610 €/an

GLI (2,5%) 218 €/an

Vacance locative 726 €/an

Total charges 2 826 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

Comparaison autres annonces

Prix/m²

prix médian

* Maison 4p, SERY MAGNEVAL — annonces actives ce mois

Distribution des prix

Maison 4p

Tendance marché

Maison 4 pièces, SERY MAGNEVAL → 0% sur 3 mois

Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m) Nb ventes Cette annonce

Comparer

2 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.

Bien	Prix	Prix/m²	Surface	Pièces
T4 SERY MAGNEVAL	159 600 €	2 418 €	66 m²	4	Voir
T4 SERY MAGNEVAL	159 600 €	2 418 €	66 m²	4	Voir

1 ventes réelles — Maisons de 46 à 86 m² dans la commune (3 dernières années).

Date	Adresse	Prix vente	Surface	Prix/m² net
14/05/2025	3 Sen Du Larris De Grenne	55 000 €	63 m²	873 €

Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).