295 500 €
T8
352 m²
CREPY
02870
-40%
vs marché
839
€/m²
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Maison • 8 pièces • 352 m²
CREPY (02870)
Construction
1864
Jardin
Garage
Cheminée
Agrandissable
DPE
E
292 kWh/m²
GES
E
64 kg CO₂
-Découvrez cette superbe demeure bourgeoise, idéalement située à Crépy-en-Laonnois, ville disposant de commerces, pharmacie cabinet médical , écoles et gare. Une maison de caractèr...
51 Rue Malezieux Briquet 02870 Crépy
Probabilité : 67%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
295 500 €
Honoraires agence (~4,0%)
-11 365 €
Prix net vendeur
284 135 €
Frais de notaire
+21 313 €
Émoluments
3 200 €
Droits & taxes
16 763 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
316 813 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
316 813 €
Capital à emprunter
316 813 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 787 €/mois | 11 476 €/mois | 318 108 € | 32 977 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 780 €/mois | 8 424 €/mois | 333 600 € | 48 469 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 010 €/mois | 6 091 €/mois | 361 800 € | 76 669 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 639 €/mois | 4 967 €/mois | 393 360 € | 108 229 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 420 €/mois | 4 303 €/mois | 426 000 € | 140 869 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
15,72%
46 464 €/an
Rendement net
10,04%
après charges
Cashflow
+819 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
3 872 €/an
Charges copro. NR
2 112 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
3 252 €/an
GLI (2,5%)
1 162 €/an
Vacance locative
3 870 €/an
Total charges
14 418 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
33% moins cher