Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 51 m²
À VENDRE T2 Lumineux avec Balcon et Garage Proche Sathonay-CampÀ Rillieux Quartier Loup Pendu, dans une copropriété de 2021 découvrez cet agréable T2 de 51,50 m², parfaitement agen...
1116 Avenue Victor Hugo 69140 Rillieux-la-Pape
Probabilité : 70%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 555 €/mois | 7 742 €/mois | 214 620 € | 22 234 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 876 €/mois | 5 685 €/mois | 225 120 € | 32 734 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 357 €/mois | 4 112 €/mois | 244 260 € | 51 874 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 106 €/mois | 3 352 €/mois | 265 440 € | 73 054 € | 3,40% |
| 25 ans | 958 €/mois | 2 903 €/mois | 287 400 € | 95 014 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, CREPIEUX LA PAPE ↗ +15.4% sur 24 moisComparer
8 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T2 RILLIEUX LA PAPE
|
200 000 € | 4 000 € | 50 m² | 2 | Voir |
|
T2 RILLIEUX LA PAPE
|
200 000 € | 4 000 € | 50 m² | 2 | Voir |
|
T3 RILLIEUX LA PAPE
|
200 000 € | 3 226 € | 62 m² | 3 | Voir |
|
T3 RILLIEUX LA PAPE
|
200 000 € | 3 226 € | 62 m² | 3 | Voir |
|
T2 CREPIEUX LA PAPE
|
200 000 € | 4 167 € | 48 m² | 2 | Voir |
|
T3 RILLIEUX LA PAPE
|
195 000 € | 3 824 € | 51 m² | 3 | Voir |
|
T3 RILLIEUX LA PAPE
|
195 000 € | 3 611 € | 54 m² | 3 | Voir |
|
T3 RILLIEUX LA PAPE
|
209 000 € | 3 317 € | 63 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 31 à 71 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 03/06/2025 | 36 Che Du Creux | 206 590 € | 69 m² | 2 994 € |
| 26/05/2025 | 24 Av Du Mont Blanc | 92 600 € | 66 m² | 1 403 € |
| 24/04/2025 | 63 Rue Du Doc Jean Roux | 193 800 € | 44 m² | 4 405 € |
| 18/04/2025 | 100 Rue Des Contamines | 168 000 € | 69 m² | 2 435 € |
| 09/04/2025 | 29 Av De L Europe | 98 000 € | 71 m² | 1 380 € |
| 03/04/2025 | 105 Crs Rouget De Lisle | 166 000 € | 59 m² | 2 814 € |
| 31/03/2025 | 135 Rue Du Capitaine Julien | 114 000 € | 35 m² | 3 257 € |
| 28/03/2025 | 5 Rue De La Seine | 157 000 € | 59 m² | 2 661 € |
| 27/03/2025 | 3141 Rte De Strasbourg | 140 000 € | 32 m² | 4 375 € |
| 20/03/2025 | 7 Rue Lt Vittoz | 79 500 € | 66 m² | 1 205 € |
| 18/02/2025 | 29 Av De L Europe | 151 735 € | 71 m² | 2 137 € |
| 07/02/2025 | 2609 Rte De Strasbourg | 257 320 € | 71 m² | 3 624 € |
| 20/01/2025 | 51 Rte De Geneve | 205 000 € | 64 m² | 3 203 € |
| 30/12/2024 | La Buissiere | 214 080 € | 46 m² | 4 654 € |
| 24/12/2024 | 2573 Rte De Strasbourg | 239 000 € | 59 m² | 4 051 € |