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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 87 m²
A deux pas des commodités et de la pace centrale agréable maison de ville en pierre offrant un bel espace de vie lumineux avec cuisine ouverte deux chambres dont une en rez de chau...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 935 €/mois | 8 894 €/mois | 246 540 € | 25 527 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 155 €/mois | 6 530 €/mois | 258 600 € | 37 587 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 558 €/mois | 4 721 €/mois | 280 440 € | 59 427 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 270 €/mois | 3 848 €/mois | 304 800 € | 83 787 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 101 €/mois | 3 336 €/mois | 330 300 € | 109 287 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, CREON ↗ +3.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, CREON Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 CREON
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228 800 € | 2 630 € | 87 m² | 3 | Voir |
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T3 MADIRAC
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226 250 € | 2 514 € | 90 m² | 3 | Voir |
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T4 CURSAN
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225 000 € | 2 500 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 LE POUT
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233 759 € | 2 597 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 CREON
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237 000 € | 2 633 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 ST GENES DE LOMBAUD
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237 515 € | 2 639 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T5 CREON
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219 500 € | 2 466 € | 89 m² | 5 | Voir |
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T4 CREON
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219 000 € | 2 330 € | 94 m² | 4 | Voir |
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T4 SADIRAC
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218 500 € | 2 428 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 LE POUT
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239 700 € | 2 996 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T5 LA SAUVE
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217 650 € | 2 418 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 LE POUT
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216 940 € | 2 191 € | 99 m² | 5 | Voir |
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T5 LE POUT
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216 940 € | 2 191 € | 99 m² | 5 | Voir |
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T4 LA SAUVE
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215 650 € | 2 537 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 LE POUT
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215 619 € | 2 598 € | 83 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 67 à 107 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | 7 Rue Charles Dopter | 364 050 € | 85 m² | 4 283 € |
| 19/05/2025 | 2 Lot Domaine Des Lavandes | 261 960 € | 82 m² | 3 195 € |
| 07/05/2025 | 15 Rue George Sand | 277 500 € | 94 m² | 2 952 € |
| 23/04/2025 | 14 Rue Montuard | 205 000 € | 80 m² | 2 563 € |
| 22/04/2025 | 25 Lot Domaine Des Mesanges | 225 650 € | 92 m² | 2 453 € |
| 18/04/2025 | 19c Rte De Camblanes | 246 000 € | 90 m² | 2 733 € |
| 02/04/2025 | 34 Rue Galilee | 260 000 € | 105 m² | 2 476 € |
| 14/03/2025 | 4 Rue La Pimpine | 277 400 € | 100 m² | 2 774 € |
| 11/03/2025 | 29 Rue Pierre De Coubertin | 182 381 € | 82 m² | 2 224 € |
| 07/03/2025 | 5000 Parc De La Verrerie | 211 050 € | 79 m² | 2 672 € |
| 25/02/2025 | 16 Lot Le Clos Des Sarments | 297 500 € | 97 m² | 3 067 € |
| 29/01/2025 | 15 Rue Semillon | 216 500 € | 70 m² | 3 093 € |
| 20/12/2024 | 26 Lot Trotte Chevre | 240 760 € | 79 m² | 3 048 € |
| 17/12/2024 | 6 Rue Louise Paris | 163 380 € | 75 m² | 2 178 € |
| 12/12/2024 | 11 Rue Voltaire | 389 200 € | 70 m² | 5 560 € |