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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 115 m²
iad France - Stécy Mondon vous propose: À vendre – Maison aux beaux volumes à CréonSituée à Créon, à proximité immédiate des commodités, cette charmante maison saura vous séduire p...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 155 €/mois | 12 591 €/mois | 349 020 € | 36 158 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 050 €/mois | 9 242 €/mois | 366 000 € | 53 138 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 206 €/mois | 6 685 €/mois | 397 080 € | 84 218 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 798 €/mois | 5 448 €/mois | 431 520 € | 118 658 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 558 €/mois | 4 721 €/mois | 467 400 € | 154 538 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, CREON ↗ +3.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, CREON Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 CREON
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325 500 € | 2 563 € | 127 m² | 6 | Voir |
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T6 LA SAUVE
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328 200 € | 2 468 € | 133 m² | 6 | Voir |
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T6 LA SAUVE
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328 200 € | 2 468 € | 133 m² | 6 | Voir |
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T5 LA SAUVE
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328 290 € | 2 806 € | 117 m² | 5 | Voir |
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T5 LA SAUVE
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328 290 € | 2 806 € | 117 m² | 5 | Voir |
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T6 CREON
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316 000 € | 2 431 € | 130 m² | 6 | Voir |
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T6 CREON
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316 000 € | 2 431 € | 130 m² | 6 | Voir |
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T5 MADIRAC
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335 000 € | 3 131 € | 107 m² | 5 | Voir |
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T4 SADIRAC
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311 225 € | 2 829 € | 110 m² | 4 | Voir |
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T4 SADIRAC
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311 225 € | 2 829 € | 110 m² | 4 | Voir |
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T3 CREON
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339 000 € | 2 922 € | 116 m² | 3 | Voir |
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T6 CREON
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310 000 € | 2 366 € | 131 m² | 6 | Voir |
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T6 CREON
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340 000 € | 2 615 € | 130 m² | 6 | Voir |
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T5 MADIRAC
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306 351 € | 2 711 € | 113 m² | 5 | Voir |
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T6 SADIRAC
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344 784 € | 2 463 € | 140 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 92 à 138 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 07/05/2025 | 15 Rue George Sand | 277 500 € | 94 m² | 2 952 € |
| 22/04/2025 | 25 Lot Domaine Des Mesanges | 225 650 € | 92 m² | 2 453 € |
| 02/04/2025 | 34 Rue Galilee | 260 000 € | 105 m² | 2 476 € |
| 14/03/2025 | 4 Rue La Pimpine | 277 400 € | 100 m² | 2 774 € |
| 13/03/2025 | 11 Rue Des Platanes | 307 950 € | 118 m² | 2 610 € |
| 25/02/2025 | 16 Lot Le Clos Des Sarments | 297 500 € | 97 m² | 3 067 € |
| 20/12/2024 | 27a Rte De Camblanes | 325 000 € | 109 m² | 2 982 € |
| 06/12/2024 | 9 Rue Des Chataigniers | 269 500 € | 100 m² | 2 695 € |
| 25/11/2024 | 23 Rue Du Docteur Emile Saligue | 290 800 € | 97 m² | 2 998 € |
| 26/08/2024 | 15 Rue Riboutet | 191 000 € | 126 m² | 1 516 € |
| 30/07/2024 | 5 Rue De Sauvignon | 344 800 € | 102 m² | 3 380 € |
| 09/07/2024 | 2 Che De La Source | 212 000 € | 103 m² | 2 058 € |
| 02/07/2024 | 12b Rue Geynet | 155 100 € | 92 m² | 1 686 € |
| 17/11/2023 | 37 Rue La Pimpine | 221 400 € | 99 m² | 2 236 € |
| 15/11/2023 | 2 Lot Les Pinsons | 274 000 € | 92 m² | 2 978 € |