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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 130 m²
A proximité immédiate de Créon et de tous ses commerces, à 25 min de Bordeaux. Belle maison de plain pied de 130 m² sur une parcelle d'environ 1200 m² avec piscine, jardin arboré, ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 467 €/mois | 13 536 €/mois | 375 228 € | 38 870 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 279 €/mois | 9 936 €/mois | 393 480 € | 57 122 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 372 €/mois | 7 188 €/mois | 426 960 € | 90 602 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 934 €/mois | 5 861 €/mois | 464 160 € | 127 802 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 675 €/mois | 5 076 €/mois | 502 500 € | 166 142 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T7 SADIRAC
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349 000 € | 2 441 € | 143 m² | 7 | Voir |
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T8 MADIRAC
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344 784 € | 2 168 € | 159 m² | 8 | Voir |
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T6 SADIRAC
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344 784 € | 2 463 € | 140 m² | 6 | Voir |
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T8 MADIRAC
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344 784 € | 2 168 € | 159 m² | 8 | Voir |
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T8 MADIRAC
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T6 SADIRAC
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344 784 € | 2 463 € | 140 m² | 6 | Voir |
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T7 SADIRAC
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355 000 € | 2 886 € | 123 m² | 7 | Voir |
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T7 MADIRAC
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355 000 € | 2 886 € | 123 m² | 7 | Voir |
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T7 MADIRAC
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355 000 € | 2 886 € | 123 m² | 7 | Voir |
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T7 SADIRAC
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358 000 € | 2 911 € | 123 m² | 7 | Voir |
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T6 CREON
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340 000 € | 2 615 € | 130 m² | 6 | Voir |
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T6 CREON
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359 000 € | 2 426 € | 148 m² | 6 | Voir |
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T6 LA SAUVE
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328 200 € | 2 468 € | 133 m² | 6 | Voir |
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T6 LA SAUVE
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328 200 € | 2 468 € | 133 m² | 6 | Voir |
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T6 MADIRAC
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372 000 € | 2 976 € | 125 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 104 à 156 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 02/04/2025 | 34 Rue Galilee | 260 000 € | 105 m² | 2 476 € |
| 13/03/2025 | 11 Rue Des Platanes | 307 950 € | 118 m² | 2 610 € |
| 04/03/2025 | 1 Rpt Espace Des Erables | 424 200 € | 153 m² | 2 773 € |
| 21/02/2025 | 9015 Bd De Verdun | 475 000 € | 150 m² | 3 167 € |
| 17/01/2025 | 9004 Pl De La Prevote | 310 000 € | 145 m² | 2 138 € |
| 20/12/2024 | 27a Rte De Camblanes | 325 000 € | 109 m² | 2 982 € |
| 15/11/2024 | 25 Bd De Verdun | 458 000 € | 144 m² | 3 181 € |
| 26/08/2024 | 15 Rue Riboutet | 191 000 € | 126 m² | 1 516 € |
| 23/11/2023 | 4 Rte De Langoiran | 469 290 € | 139 m² | 3 376 € |
| 22/11/2023 | 46 Rue D Epernon | 296 000 € | 140 m² | 2 114 € |
| 09/11/2023 | 29 Rue Bertal | 350 455 € | 130 m² | 2 696 € |
| 30/10/2023 | 38 Rue Galilee | 406 000 € | 130 m² | 3 123 € |
| 21/08/2023 | 19 Bd De Verdun | 250 000 € | 109 m² | 2 294 € |
| 30/06/2023 | 15 Rue Riboutet | 191 700 € | 126 m² | 1 521 € |
| 30/05/2023 | 16 Rue 19 Mars 1962 | 330 700 € | 108 m² | 3 062 € |