Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 95 m²
Charmante Maison secteur CréonSecteur Créon. Venez découvrir cette charmante maison située dans un lotissement au calme. Elle se compose d'un grand séjour lumineux de plus de 42 m²...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 065 €/mois | 9 288 €/mois | 257 460 € | 26 666 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 250 €/mois | 6 818 €/mois | 270 000 € | 39 206 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 627 €/mois | 4 930 €/mois | 292 860 € | 62 066 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 327 €/mois | 4 021 €/mois | 318 480 € | 87 686 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 149 €/mois | 3 482 €/mois | 344 700 € | 113 906 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, CREON ↘ -9.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, CREON Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, CREONComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 ST GENES DE LOMBAUD
|
237 515 € | 2 639 € | 90 m² | 4 | Voir |
|
T4 CREON
|
237 000 € | 2 633 € | 90 m² | 4 | Voir |
|
T4 CREON
|
237 000 € | 2 155 € | 110 m² | 4 | Voir |
|
T4 CREON
|
237 000 € | 2 155 € | 110 m² | 4 | Voir |
|
T4 ST GENES DE LOMBAUD
|
244 000 € | 2 440 € | 100 m² | 4 | Voir |
|
T4 LE POUT
|
233 759 € | 2 597 € | 90 m² | 4 | Voir |
|
T4 LE POUT
|
233 759 € | 2 597 € | 90 m² | 4 | Voir |
|
T4 ST GENES DE LOMBAUD
|
247 469 € | 2 750 € | 90 m² | 4 | Voir |
|
T4 CREON
|
248 000 € | 2 756 € | 90 m² | 4 | Voir |
|
T4 SADIRAC
|
249 995 € | 2 809 € | 89 m² | 4 | Voir |
|
T4 SADIRAC
|
249 995 € | 2 809 € | 89 m² | 4 | Voir |
|
T5 ST GENES DE LOMBAUD
|
250 000 € | 2 632 € | 95 m² | 5 | Voir |
|
T5 ST GENES DE LOMBAUD
|
250 000 € | 2 632 € | 95 m² | 5 | Voir |
|
T4 MADIRAC
|
252 180 € | 2 802 € | 90 m² | 4 | Voir |
|
T4 CURSAN
|
225 000 € | 2 500 € | 90 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 75 à 115 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | 7 Rue Charles Dopter | 364 050 € | 85 m² | 4 283 € |
| 19/05/2025 | 2 Lot Domaine Des Lavandes | 261 960 € | 82 m² | 3 195 € |
| 07/05/2025 | 15 Rue George Sand | 277 500 € | 94 m² | 2 952 € |
| 23/04/2025 | 14 Rue Montuard | 205 000 € | 80 m² | 2 563 € |
| 22/04/2025 | 25 Lot Domaine Des Mesanges | 225 650 € | 92 m² | 2 453 € |
| 18/04/2025 | 19c Rte De Camblanes | 246 000 € | 90 m² | 2 733 € |
| 02/04/2025 | 34 Rue Galilee | 260 000 € | 105 m² | 2 476 € |
| 14/03/2025 | 4 Rue La Pimpine | 277 400 € | 100 m² | 2 774 € |
| 11/03/2025 | 29 Rue Pierre De Coubertin | 182 381 € | 82 m² | 2 224 € |
| 07/03/2025 | 5000 Parc De La Verrerie | 211 050 € | 79 m² | 2 672 € |
| 25/02/2025 | 16 Lot Le Clos Des Sarments | 297 500 € | 97 m² | 3 067 € |
| 20/12/2024 | 27a Rte De Camblanes | 325 000 € | 109 m² | 2 982 € |
| 20/12/2024 | 26 Lot Trotte Chevre | 240 760 € | 79 m² | 3 048 € |
| 17/12/2024 | 6 Rue Louise Paris | 163 380 € | 75 m² | 2 178 € |
| 06/12/2024 | 9 Rue Des Chataigniers | 269 500 € | 100 m² | 2 695 € |