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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 173 m²
maisonRare sur le secteur, sur la commune d'Hières sur Amby, cette propriété de caractère en pierre (123 m² env habitable + 50 m² env de combles aménageables), rénovée saura vous s...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 106 €/mois | 15 473 €/mois | 428 904 € | 44 478 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 748 €/mois | 11 358 €/mois | 449 760 € | 65 334 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 711 €/mois | 8 215 €/mois | 487 980 € | 103 554 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 210 €/mois | 6 697 €/mois | 530 400 € | 145 974 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 914 €/mois | 5 800 €/mois | 574 200 € | 189 774 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, CREMIEU ↘ -2.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, CREMIEU Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T6 ST HILAIRE DE BRENS
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398 000 € | 2 151 € | 185 m² | 6 | Voir |
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398 000 € | 2 151 € | 185 m² | 6 | Voir |
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T6 MORAS
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395 000 € | 2 194 € | 180 m² | 6 | Voir |
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T5 TREPT
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375 000 € | 2 143 € | 175 m² | 5 | Voir |
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T5 TREPT
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T7 TREPT
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350 000 € | 2 174 € | 161 m² | 7 | Voir |
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T7 TREPT
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350 000 € | 2 174 € | 161 m² | 7 | Voir |
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T7 CHAMAGNIEU
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350 000 € | 1 934 € | 181 m² | 7 | Voir |
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T7 CHAMAGNIEU
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350 000 € | 1 934 € | 181 m² | 7 | Voir |
3 ventes réelles — Maisons de 138 à 207 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 21/03/2025 | 615 Che De Pierre Plaine | 750 000 € | 167 m² | 4 491 € |
| 27/12/2024 | 14 Che De La Levratiere | 165 000 € | 180 m² | 917 € |
| 13/12/2024 | 20 Av Roland Delachenal | 402 400 € | 160 m² | 2 515 € |