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950 000 €
T10 340 m²
CREMIEU 38460
-10% vs marché
2 794 €/m²

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Maison • 10 pièces • 340 m²

CREMIEU (38460) • Crémieu
Terrain 15 000 m²
Jardin Cheminée
DPE D 232 kWh/m²
GES B 6 kg CO₂

Au cœur du village historique de Hières-sur-Amby, niché dans un environnement protégé et classé, découvrez cette demeure d'exception datant de 1614, alliant authenticité, volumes g...

Quartier Crémieu

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI) 950 000 €
Honoraires agence (~4,0%) -36 538 €
Prix net vendeur 913 462 €
Frais de notaire +64 478 €
Émoluments 9 234 €
Droits & taxes 53 894 €
Formalités 1 350 €
Coût total acquisition 1 014 478 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport
Coût total acquisition 1 014 478 €
Capital à emprunter 1 014 478 €
Durée Mensualité Revenus min. Coût total Coût crédit Taux
7 ans 12 126 €/mois 36 745 €/mois 1 018 584 € 105 554 € 3,15%
10 ans 8 901 €/mois 26 973 €/mois 1 068 120 € 155 090 € 3,20%
15 ans 6 438 €/mois 19 509 €/mois 1 158 840 € 245 810 € 3,30%
20 ans 5 248 €/mois 15 903 €/mois 1 259 520 € 346 490 € 3,40%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Investissement

Analyse Investissement

45
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,72%
44 880 €/an
Rendement net
3,02%
après charges
Cashflow
-3 371 €
par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 3 740 €/an
Charges copro. NR 2 040 €/an
Assurance PNO 150 €/an
Gestion locative (7%) 3 142 €/an
GLI (2,5%) 1 122 €/an
Vacance locative 3 739 €/an
Total charges 13 933 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

Comparaison autres annonces

Prix/m²
prix médian

Distribution des prix

Maison 10p

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