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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 110 m²
A CREMAREST, un corps de ferme à rénover sur 1648 m² avec cour, jardin, granges et dépendances. Maison avec vie de plain pied : cuisine, séjour, 2 chambres, salle de bains avec wc ...
176 Route de Desvres 62240 Crémarest
Probabilité : 81%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 349 €/mois | 10 148 €/mois | 281 316 € | 29 116 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 459 €/mois | 7 452 €/mois | 295 080 € | 42 880 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 778 €/mois | 5 388 €/mois | 320 040 € | 67 840 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 450 €/mois | 4 394 €/mois | 348 000 € | 95 800 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 263 €/mois | 3 827 €/mois | 378 900 € | 126 700 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, CREMAREST ↘ -1.2% sur 18 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, CREMAREST Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 CREMAREST
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262 000 € | 2 449 € | 107 m² | 6 | Voir |
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T5 CREMAREST
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262 000 € | 2 472 € | 106 m² | 5 | Voir |
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T5 WIRWIGNES
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262 500 € | 2 500 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T6 MENNEVILLE
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264 000 € | 2 112 € | 125 m² | 6 | Voir |
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T6 MENNEVILLE
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264 000 € | 2 112 € | 125 m² | 6 | Voir |
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T6 DESVRES
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265 000 € | 2 154 € | 123 m² | 6 | Voir |
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T6 DESVRES
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265 000 € | 2 154 € | 123 m² | 6 | Voir |
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T5 MENNEVILLE
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275 600 € | 2 336 € | 118 m² | 5 | Voir |
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T5 MENNEVILLE
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275 600 € | 2 336 € | 118 m² | 5 | Voir |
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T5 DESVRES
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279 000 € | 2 036 € | 137 m² | 5 | Voir |
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T6 LONGFOSSE
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280 200 € | 2 669 € | 105 m² | 6 | Voir |
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T5 LONGFOSSE
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239 000 € | 1 838 € | 130 m² | 5 | Voir |
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T5 LONGFOSSE
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239 000 € | 1 838 € | 130 m² | 5 | Voir |
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T5 LONGFOSSE
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239 000 € | 1 838 € | 130 m² | 5 | Voir |
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T5 CREMAREST
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224 000 € | 2 093 € | 107 m² | 5 | Voir |
3 ventes réelles — Maisons de 88 à 132 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 07/03/2025 | 1 Rte De Desvres | 210 000 € | 100 m² | 2 100 € |
| 15/04/2024 | 10 Rte De Wirwignes | 316 000 € | 98 m² | 3 224 € |
| 25/07/2023 | 31 Rte Des Hautes Fontaines | 240 000 € | 105 m² | 2 286 € |