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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 147 m²
À 20 minutes à pied de la gareTOMBEZ SOUS LE CHARME ! Maison de caractère en pierre offrant : Hall d'entrée avec placard, beau séjour double avec cheminée & insert, cuisine aménagé...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 588 €/mois | 10 873 €/mois | 301 392 € | 31 210 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 634 €/mois | 7 982 €/mois | 316 080 € | 45 898 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 905 €/mois | 5 773 €/mois | 342 900 € | 72 718 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 553 €/mois | 4 706 €/mois | 372 720 € | 102 538 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 345 €/mois | 4 076 €/mois | 403 500 € | 133 318 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pComparer
7 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T10 CREIL
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279 100 € | 1 632 € | 171 m² | 10 | Voir |
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T10 CREIL
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T10 CREIL
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T10 CREIL
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279 000 € | 1 632 € | 171 m² | 10 | Voir |
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T10 CREIL
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299 000 € | 1 749 € | 171 m² | 10 | Voir |
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T10 CREIL
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299 000 € | 1 749 € | 171 m² | 10 | Voir |
8 ventes réelles — Maisons de 117 à 176 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 11/03/2025 | 44 Rue Henri Pauquet | 194 000 € | 119 m² | 1 630 € |
| 30/01/2025 | 22q Rue Leon Jouhaux | 110 000 € | 121 m² | 909 € |
| 13/01/2025 | 15 Av Jules Guesde | 256 950 € | 130 m² | 1 977 € |
| 23/10/2024 | 72 Rue Etienne Dolet | 153 000 € | 118 m² | 1 297 € |
| 07/12/2023 | 10 Rue De Verdun | 310 000 € | 140 m² | 2 214 € |
| 31/07/2023 | 47 Rue Etienne Dolet | 220 000 € | 155 m² | 1 419 € |
| 22/05/2023 | 42 Rue Jean Moulin | 534 453 € | 141 m² | 3 790 € |
| 17/05/2023 | 42 Rue Jean Moulin | 450 000 € | 141 m² | 3 191 € |