279 100 €
T10
171 m²
CREIL
60100
-34%
vs marché
1 632
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit279 100 €
Maison • 10 pièces • 171 m²
CREIL (60100) • gournay-jaures-gare
Terrain
550 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
279 100 €
Honoraires agence (~4,0%)
-10 735 €
Prix net vendeur
268 365 €
Frais de notaire
+20 232 €
Émoluments
3 049 €
Droits & taxes
15 833 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
299 332 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
299 332 €
Capital à emprunter
299 332 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 578 €/mois | 10 842 €/mois | 300 552 € | 31 154 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 626 €/mois | 7 958 €/mois | 315 120 € | 45 722 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 900 €/mois | 5 758 €/mois | 342 000 € | 72 602 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 549 €/mois | 4 694 €/mois | 371 760 € | 102 362 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 341 €/mois | 4 064 €/mois | 402 300 € | 132 902 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
8,09%
22 572 €/an
Rendement net
5,14%
après charges
Cashflow
-457 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 881 €/an
Charges copro. NR
1 026 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 580 €/an
GLI (2,5%)
564 €/an
Vacance locative
1 880 €/an
Total charges
7 081 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
6% moins cher
Distribution des prix
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6 ventes réelles — Maisons de 136 à 205 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 07/12/2023 | 10 Rue De Verdun | 310 000 € | 140 m² | 2 214 € |
| 04/10/2023 | 16 Rue Ribot | 140 000 € | 190 m² | 737 € |
| 31/07/2023 | 47 Rue Etienne Dolet | 220 000 € | 155 m² | 1 419 € |
| 29/06/2023 | 35 Rue Henri Pauquet | 600 000 € | 192 m² | 3 125 € |
| 22/05/2023 | 42 Rue Jean Moulin | 534 453 € | 141 m² | 3 790 € |
| 17/05/2023 | 42 Rue Jean Moulin | 450 000 € | 141 m² | 3 191 € |