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260 000 €
Bien 86 m²
CREHEN 22130
N/A vs marché
3 023 €/m²

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Bien • 4 pièces • 86 m²

CREHEN (22130) • Créhen
Construction 1975
Jardin Garage Sous-sol Agrandissable
DPE D 193 kWh/m²
GES D 32 kg CO₂
Énergie Gaz
Chauffage Individuel

ARMOR CONSEIL IMMOBILIER - Geoffrey PERRÉE vous propose cette maison sur sous-sol total de plain-pied, située au coeur de Créhen, à deux pas des commerces et des écoles. Celle-ci o...

Quartier Créhen

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués
Estimation
Prix affiché (FAI) 260 000 €
Honoraires agence (~5,0%) -12 381 €
Prix net vendeur 247 619 €
Frais de notaire +18 809 €
Émoluments 2 850 €
Droits & taxes 14 609 €
Formalités 1 350 €
Coût total acquisition 278 809 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport
Coût total acquisition 278 809 €
Capital à emprunter 278 809 €
Durée Mensualité Revenus min. Coût total Coût crédit Taux
7 ans 3 333 €/mois 10 100 €/mois 279 972 € 29 044 € 3,15%
10 ans 2 446 €/mois 7 412 €/mois 293 520 € 42 592 € 3,20%
15 ans 1 769 €/mois 5 361 €/mois 318 420 € 67 492 € 3,30%
25 ans 1 249 €/mois 3 785 €/mois 374 700 € 123 772 € 3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Investissement

Analyse Investissement

35
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,37%
11 352 €/an
Rendement net
2,75%
après charges
Cashflow
-985 €
par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 946 €/an
Charges copro. NR 516 €/an
Assurance PNO 150 €/an
Gestion locative (7%) 795 €/an
GLI (2,5%) 284 €/an
Vacance locative 946 €/an
Total charges 3 637 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Ce bien est proposé par 4 agences différentes. Comparez les prix et conditions.

Agence Prix Écart
#b3xxe Actuel
260 000 € -
#aPv9U
259 900 € -
#b59FG
260 000 € -
#b59FK
259 900 € -
Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).