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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 80 m²
Maison plain pied 4 pièces 80 m². VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE SUR DEMANDE Laurent Coudret a le plaisir de vous présenter cette charmante maison de plain-pied de 80 m² habitables, é...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 734 €/mois | 8 285 €/mois | 229 656 € | 23 791 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 007 €/mois | 6 082 €/mois | 240 840 € | 34 975 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 452 €/mois | 4 400 €/mois | 261 360 € | 55 495 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 183 €/mois | 3 585 €/mois | 283 920 € | 78 055 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 025 €/mois | 3 106 €/mois | 307 500 € | 101 635 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, CRAVANS ↘ -4.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, CRAVANS Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, CRAVANSComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 CRAVANS
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213 000 € | 2 663 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 CRAVANS
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213 000 € | 2 663 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 CRAVANS
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213 000 € | 2 663 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 ST ANDRE DE LIDON
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221 000 € | 2 663 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T4 ST ANDRE DE LIDON
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T5 VILLARS EN PONS
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225 000 € | 2 616 € | 86 m² | 5 | Voir |
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T4 GEMOZAC
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200 000 € | 2 222 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 ST ANDRE DE LIDON
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189 750 € | 1 936 € | 98 m² | 4 | Voir |
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T4 ST ANDRE DE LIDON
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189 750 € | 1 936 € | 98 m² | 4 | Voir |
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T4 ST ANDRE DE LIDON
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189 750 € | 1 917 € | 99 m² | 4 | Voir |
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T4 ST ANDRE DE LIDON
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189 750 € | 1 917 € | 99 m² | 4 | Voir |
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T4 GEMOZAC
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185 589 € | 2 062 € | 90 m² | 4 | Voir |
8 ventes réelles — Maisons de 60 à 100 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/03/2025 | 8 Rue Du Soleil Levant | 110 000 € | 97 m² | 1 134 € |
| 13/12/2024 | 5 Imp Des Gaunieres | 44 000 € | 100 m² | 440 € |
| 09/08/2024 | 13b Rte De La Renardiere | 218 270 € | 84 m² | 2 598 € |
| 30/07/2024 | 6 Rue Du Fief De Beaumont | 190 000 € | 94 m² | 2 021 € |
| 13/06/2024 | 38 Rte De La Coudaignerie | 95 000 € | 82 m² | 1 159 € |
| 13/12/2023 | 12b Rte Des Pepinieres | 20 000 € | 85 m² | 235 € |
| 06/09/2023 | 4 Rue Du Bois Du Fief | 212 460 € | 85 m² | 2 500 € |
| 01/06/2023 | 10 Rue Du Fief De Beaumont | 226 400 € | 90 m² | 2 516 € |