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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 84 m²
A 5km à l'ouest de Gémozac, dans village calme avec école et bus, maison de plain-pied de 2004 en parfait état comprenant une pièce de vie de 40m² avec une cuisine aménagée et équi...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 065 €/mois | 9 288 €/mois | 257 460 € | 26 666 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 250 €/mois | 6 818 €/mois | 270 000 € | 39 206 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 627 €/mois | 4 930 €/mois | 292 860 € | 62 066 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 327 €/mois | 4 021 €/mois | 318 480 € | 87 686 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 149 €/mois | 3 482 €/mois | 344 700 € | 113 906 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, CRAVANS ↘ -4.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, CRAVANS Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, CRAVANSComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aujCH Actuel
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239 000 € | - |
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#aSAhJ
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239 000 € | - |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 CRAVANS
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241 000 € | 2 648 € | 91 m² | 4 | Voir |
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T4 CRAVANS
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241 000 € | 2 648 € | 91 m² | 4 | Voir |
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241 000 € | 2 648 € | 91 m² | 4 | Voir |
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T4 CRAVANS
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T4 CRAVANS
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241 000 € | 2 648 € | 91 m² | 4 | Voir |
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T5 ST ANDRE DE LIDON
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242 500 € | 2 425 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T4 CRAVANS
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242 700 € | 2 667 € | 91 m² | 4 | Voir |
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T4 CRAVANS
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242 700 € | 2 667 € | 91 m² | 4 | Voir |
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T4 CRAVANS
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242 700 € | 2 667 € | 91 m² | 4 | Voir |
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T4 CRAVANS
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242 700 € | 2 667 € | 91 m² | 4 | Voir |
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T4 CRAVANS
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243 400 € | 2 704 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 CRAVANS
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243 400 € | 2 704 € | 90 m² | 4 | Voir |
9 ventes réelles — Maisons de 64 à 104 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/03/2025 | 8 Rue Du Soleil Levant | 110 000 € | 97 m² | 1 134 € |
| 13/12/2024 | 5 Imp Des Gaunieres | 44 000 € | 100 m² | 440 € |
| 12/08/2024 | 45 Rte Des Pepinieres | 150 000 € | 102 m² | 1 471 € |
| 09/08/2024 | 13b Rte De La Renardiere | 218 270 € | 84 m² | 2 598 € |
| 30/07/2024 | 6 Rue Du Fief De Beaumont | 190 000 € | 94 m² | 2 021 € |
| 13/06/2024 | 38 Rte De La Coudaignerie | 95 000 € | 82 m² | 1 159 € |
| 13/12/2023 | 12b Rte Des Pepinieres | 20 000 € | 85 m² | 235 € |
| 06/09/2023 | 4 Rue Du Bois Du Fief | 212 460 € | 85 m² | 2 500 € |
| 01/06/2023 | 10 Rue Du Fief De Beaumont | 226 400 € | 90 m² | 2 516 € |